Terrain constructible à vendre - 6573 Magadino

Le terrain est situé à Magadino dans une zone appelée Orgnana dans une zone résidentielle semi-extensive.

Magadino est une commune avec une forte vocation touristique et a un multiplicateur de 85 % pour les résidents.

Il s'agit d'un terrain constructible de 1307 m², sans aucune construction.

· indice d'exploitation 0,5

· indice d'occupation 40 %

· hauteur de gouttière 8,5 mètres

· hauteur au faîte 10,5 mètres

· distance minimale aux limites 3 mètres

Le terrain n'a pas de vue sur le lac et est orienté vers le nord-est.

La zone est très calme et le terrain a un accès depuis la route.

Il a une forme trapézoïdale et une pente moyenne, au milieu du terrain passe une source.

L'Observatoire environnemental de la Suisse italienne certifie qu'il ne s'agit pas d'un terrain contaminé.

Prix de vente fr. 550'000 négociable