Terrain constructible à vendre - 6517 Arbedo

6517 Arbedo, Viale Moesa 18
Région : Bellinzona
Surface habitable : env. 150 m2
Surface du terrain : env. 720 m2
Étages : 3
Zone de construction : 3 étages
Utilisation : 0.6
Coefficient d'occupation : 30 %
Année de construction : 1955
Rénovation : 1995
État : bon
Chauffage : Huile
Parking : Garage 2 + 4 places extérieures
Emplacement : très central
Vue : oui
Achats : 500 m
Transports publics : 200 m
Distance de l'autoroute : 300 m

Description

Cette maison bifamiliale avec un appartement de 3 pièces et un appartement de 2 pièces est située dans un emplacement central à Arbedo, Viale Moesa 18, à proximité de la connexion autoroutière Bellinzona-Nord.

Le bâtiment a été construit en 1955 et rénové en 1995. Il est en bon état structurel.

Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 pièces loué avec atrium, salon, cuisine, 1 chambre et salle de bain/WC. Au 1er étage, il y a un appartement de 3 pièces avec salon, cuisine, 2 chambres, balcon et douche/WC. Le grenier se compose de trois pièces qui peuvent encore être développées. Le sous-sol contient la buanderie et des pièces de rangement. Le bâtiment est situé dans la zone de construction de 3 étages. L'utilisation est de 0.6 et le coefficient d'occupation est de 30 %

La zone environnante est très bien conçue. Devant l'entrée, il y a une grande pelouse avec une pergola. Dans le bâtiment annexe, il y a deux ateliers et deux garages. D'autres voitures peuvent être garées dans la grande cour.

Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.
Cette propriété offre un espace de vie idéal pour une grande famille ou peut également être utilisée comme propriété locative et maison de vacances. Un constructeur pourrait encore construire une maison sur la grande surface du terrain ou réaliser un nouveau bâtiment avec des appartements sur le site.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 Bellinzona-Nord est à proximité immédiate. Avec le car postal, vous pouvez rejoindre la gare de Bellinzona. Les commerces se trouvent dans un rayon de 500 m, ce qui s'applique également aux écoles.

Points forts

emplacement très central
belle propriété avec jardin et bâtiment annexe
possibilités d'extension ou nouvelle construction
proximité des transports publics, des commerces et des écoles