Terrain constructible à vendre - 6516 Cugnasco

6516 Cugnasco Via al Bosco 7
Région : Bellinzonese/ Locarnese
Superficie du terrain : env. 364m2
Zone : R2
Coefficient d'utilisation : 0.5
Coefficient de construction : 35 %
Hauteur de construction : 8 m
Connexions : toutes disponibles
Servitudes : aucune
Parkings : 2 places extérieures
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 20 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance autoroute : 10 km

Description

Le terrain constructible est situé dans un endroit très ensoleillé et calme à Cugnasco, Via al Bosco 7, au-dessus de la plaine de Magadino dans un quartier de villas.

Le terrain de 364 m2 est situé en pente et se trouve dans la zone de construction R2. L'utilisation est de 0.5 et le coefficient de surélévation est de 35 %. La hauteur de construction maximale est de 8 m. La parcelle est entièrement développée et n'a aucune obligation de contractant ou d'architecture.

La propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Monte Ceneri et la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.

L'accès direct en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base sur deux places de parking extérieures et d'accéder à la propriété par un ascenseur ou un téléphérique.

Pour la construction, il existe deux options intéressantes ; on pourrait envisager d'utiliser un hélicoptère pour le transport de matériaux ou d'installer deux grues, une dans la zone supérieure et une à la base de la parcelle, pour faciliter le processus de construction.

Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud prend quelques minutes. La ville Locarno est accessible en 15 minutes. De Cugnasco, le car postal circule vers Locarno et Bellinzona. Il y a des possibilités d'achat à Cugnasco et Gudo ou dans le centre commercial voisin de Riazzino. Des écoles sont également disponibles à Cugnasco et Gerra Piano.

La parcelle voisine n° 1742 à l'est avec 420 m2 est également à vendre pour Fr. 230'000.--.

Points forts

Zone de construction R2 avec bonne utilisation
emplacement très ensoleillé avec vue sur le lac
bonnes connexions vers Locarno, Bellinzona et Lugano