Terrain constructible à vendre - 6597 Agarone

Emplacement | Environnement

Lieu : 6597 Agarone
Région : Locarno
Superficie du terrain : environ 1377 m2
Zone de construction : Zone résidentielle R2
Résidence secondaire : non
Coefficient d'utilisation : 0,5
Indice d'occupation : 35 %
Hauteur maximale : 8 m
Distance de la limite : 3 m
Distance de la forêt : 10 m
Places de parking : à créer sur le terrain

Emplacement : ensoleillé, calme
Vue : belle vue panoramique
Écoles : à 1,5 km
Commodités : à 3,5 km
Transports publics : 400 m
Distance à la ville la plus proche : 10,5 km
Distance à l'autoroute : 9 km

Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un endroit très ensoleillé, calme et panoramique dans la zone de collines d'Agarone, dans la commune de Cugnasco-Gerra.

Le terrain à bâtir de 1377 m2 se trouve dans la zone résidentielle R2 pour résidence principale et peut être construit comme suit. Le coefficient d'utilisation est de 0,5 et l'indice d'occupation est de 35 %. La hauteur maximale du bâtiment est de 8 mètres. Tous les raccordements pour l'électricité, l'eau et les eaux usées se trouvent sur le terrain ou aux limites de la propriété. Il n'y a aucune obligation pour les artisans ou les architectes.

Le terrain est en partie plat et en partie en pente. Une partie du terrain est boisée, ce qui ne peut pas être utilisé. La distance à la limite forestière est de 10 m, la distance à la limite est de 3 m.

De tous les côtés, on bénéficie d'une belle vue panoramique sur la plaine de Magadino et les pentes montagneuses environnantes.

Le terrain à bâtir est facilement accessible en voiture. Des places de parking / garages peuvent être créés sur le terrain. L'arrêt de bus postal est à 400 m. De nombreux magasins se trouvent à 3,5 km du terrain. Bellinzona et l'autoroute A2 sont accessibles en environ 15 minutes. Locarno est à 20 minutes en voiture.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
belle vue panoramique
tous les services à proximité
excellente situation entre Bellinzona et Locarno
excellente connexion autoroutière / transports publics