Terrain constructible à vendre - 6516 Cugnasco

6516 Cugnasco Via al Bosco 7
Région : Bellinzonese/ Locarnese
Surface du terrain : env. 364m2
Zone : R2
Coefficient d'utilisation : 0.5
Coefficient de construction : 35 %
Hauteur de construction : 8 m
Connexions : toutes disponibles
Servitudes : aucune
Stationnement : 2 places extérieures
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 20 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 10 km

Description

Le terrain à bâtir est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme à Cugnasco, Via al Bosco 7, au-dessus de la plaine de Magadino, dans un quartier de villas.

Le terrain de 364 m2 est situé en pente et se trouve dans la zone de construction R2. L'utilisation est de 0,5 et le coefficient de construction est de 35 %. La hauteur de construction maximale est de 8 m. La parcelle est entièrement développée et n'a aucune obligation de contractant ou d'architecte.

La propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Monte Ceneri et la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.

L'accès direct en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base sur deux places de stationnement extérieures et d'accéder à la propriété par un ascenseur ou un téléphérique.

Pour la construction, il existe deux options intéressantes ; on pourrait envisager d'utiliser un hélicoptère pour le transport de matériaux ou d'installer deux grues, une dans la zone supérieure et une à la base de la parcelle, pour faciliter le processus de construction.

Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud prend quelques minutes. La ville de Locarno est accessible en 15 minutes. De Cugnasco, le car postal circule vers Locarno et Bellinzona. Il y a des possibilités d'achat à Cugnasco et Gudo ou dans le centre commercial voisin de Riazzino. Des écoles sont également disponibles à Cugnasco et Gerra Piano.

La parcelle voisine n° 1742 à l'est avec 420 m2 est également à vendre pour Fr. 230 000.--.

Points forts

Zone de construction R2 avec bonne utilisation
emplacement très ensoleillé avec vue sur le lac
bonnes connexions à Locarno, Bellinzona et Lugano

Emplacement

6516 Cugnasco, Via al Bosco 7 8
Région : Bellinzonese / Locarnese
Surface du terrain : env. 364 m2
Zone R2
Utilisation : 0.5
Occupation : 35 %
Hauteur maximale : 8 m
Connexions : oui
Servitudes : aucune
Stationnement : 2 à l'extérieur
Emplacement : très central et ensoleillé
Vue : sur les montagnes et le lac
Écoles : oui
Achats : oui
Transports publics : 20 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 10 km

Description

Le terrain à bâtir est situé sur une pente très ensoleillée dans la partie supérieure de Cugnasco, dans la zone vallonnée.

La parcelle de 364 m2 est située en zone R2 dans un quartier résidentiel de villas avec une utilisation de 0,5 et une occupation de 35 %. La hauteur maximale est de 8,00 m. Tous les raccordements pour l'eau, les égouts et l'électricité sont à proximité. Il n'y a pas de servitudes. La zone R2 est une zone résidentielle principalement destinée à des usages résidentiels. Dans cette zone, les maisons unifamiliales, bifamiliales ou en bande sont principalement autorisées. Les réglementations de construction exactes et les possibilités d'utilisation peuvent varier en fonction des règlements de construction locaux.

Bénéficiant d'une belle vue sur le Monte Ceneri, la plaine de Magadino et le lac Majeur. Ici à Cugnasco, la zone la plus ensoleillée du Tessin, vous pouvez profiter du soleil.

L'accès direct en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base et d'accéder au terrain par un ascenseur ou un téléphérique à construire ; pour l'instant, il y a un escalier.
En ce qui concerne la construction, il convient de considérer l'utilisation d'un hélicoptère pour le transport des matériaux ou l'installation de deux grues, une en haut et l'autre à la base du terrain, pour faciliter le processus de construction.

En dessous du terrain, 1-2 places de stationnement extérieures sont disponibles. Le car postal vous emmène aux villes de Bellinzona et Locarno. Bellinzona ou Locarno avec le lac Majeur se trouvent à environ 15 minutes, Lugano à environ 20 minutes en voiture. L'autoroute A2 est accessible en 10 minutes. À Cugnasco et Gudo, il y a des magasins et aussi des centres commerciaux dans le voisinage de Riazzino. Les écoles sont également à Cugnasco et Gerra Piano.

La parcelle n° 1742 adjacente avec 420 m2 à l'est est également à vendre pour Fr. 230 000.--.

Points forts

Zone R2
belle vue également sur le lac
emplacement très ensoleillé, calme et central
transports publics et autoroute à proximité