Terrain constructible à vendre - 6503 Bellinzona

Bellinzona - Carasso : Dans la commune de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté sud-est, situé légèrement en hauteur et donc ensoleillé, avec une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine mondial de l'UNESCO. Le nouveau raccordement autoroutier de Bellinzona-Centro, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes, est accessible en quelques minutes et constitue une valeur ajoutée pour ce terrain, situé dans une position centrale. À quelques minutes du centre-ville, il offre à proximité immédiate les piscines communales, des courts de tennis, une patinoire, le stade municipal, diverses écoles pour de nombreux cursus d'études (de tous niveaux), le centre biomédical, la promenade au bord du fleuve Tessin et, récemment, le nouveau nœud autoroutier A2. À proximité se trouve également l'arrêt de bus, faisant partie du réseau Arcobaleno. La taille de ce terrain se prête parfaitement à la construction de plusieurs unités d'habitation.Le prix est négociable.Règlementations de construction :Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)1328 m² de terrain dont 1237 m² constructibles (SUL 494,80 m²)Coefficient d'utilisation = 0,4Surface minimale verte 50%Hauteur maximale 9,00 mDistances aux limites des propriétés privées : 3,0 m (6,0 m)Distances aux limites des routes publiques ou privées : 4,0 mRetrait du cours d'eau 7,50 m de son milieuL'offre limitée de terrains constructibles dans la région de Bellinzone fait de ce terrain une opportunité particulièrement intéressante.Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.