Terrain constructible à vendre - 6503 Bellinzona

Bellinzona - Carasso : Dans la commune de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté sud-est, situé dans une zone légèrement surélevée et donc ensoleillée, offrant une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine mondial de l'UNESCO. Le nouveau raccordement autoroutier de Bellinzona-Centre, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes et est accessible en quelques minutes, représente une valeur ajoutée pour ce terrain situé dans une position centrale. À quelques pas du bourg, il offre à proximité immédiate des piscines municipales, des courts de tennis, une patinoire, un stade municipal, diverses écoles pour de nombreux cursus d'études (tous niveaux), un centre biomédical, une promenade en bordure du fleuve Tessin et, récemment, le nouveau nœud autoroutier A2. Une halte de bus, partie intégrante du réseau Arcobaleno, se trouve également à proximité. La taille de ce terrain se prête parfaitement à la construction d'une maison multifamiliale.

Le prix est négociable.

Règlementations de construction :
Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)
891 m² de terrain dont 800 m² constructibles (SUL 320 m²)
Coefficient d'utilisation = 0,4
Surface minimale de verdure 50%
Hauteur maximale 9,00 m
Distances des limites aux terrains privés : 3,0 m (6,0 m)
Distances des limites aux routes publiques ou privées : 4,0 m
Retrait de la route 7,50 m de son axe

L'offre limitée de terrains constructibles dans le Bellinzonese fait de ce terrain une occasion particulièrement intéressante.

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.