Terrain constructible à vendre - 6594 Contone, Via Sottomontagna 36

À vendre dans le centre du village de Contone, un terrain constructible spacieux.

Le terrain est situé dans une zone entourée de vignobles et de bois, mais reste proche de tous les services offerts par la commune.

Il est divisé en 1'323,48 m2 dans une zone constructible extensive et 470,82 m2 dans la zone du noyau.

Zone constructible extensive (R10) - 1'323,48 m2 :

• Dans la zone constructible extensive (R10), des destinations résidentielles et de service sont autorisées. Toute activité pouvant générer des émissions gênantes ou légèrement gênantes est interdite (voir art. 11.bis).
• La hauteur maximale des constructions est de 10,0 mètres.
• L'indice de valorisation maximum est de 0,7.
• 70 % de la surface constructible doit rester libre de constructions et, en principe, au moins la moitié doit être aménagée en espace vert (35 % du total).
• Le GdS attribué est de II.

Zone du noyau - 470,82 m2 :

• La zone du noyau est destinée à la résidence et aux activités touristiques et de service. Toute activité pouvant générer des émissions gênantes ou légèrement gênantes est interdite (voir art. 11.bis).
• Les nouvelles constructions, reconstructions et rénovations doivent être réalisées en respectant les caractéristiques volumétriques des bâtiments existants.
• Des extensions plus substantielles que celles prévues à l'art. 3 cpv. 2 peuvent être accordées pour des bâtiments manifestement plus petits que ceux environnants.
• Le GdS attribué est de II.

Cela représente une excellente opportunité d'investir dans un bien immobilier dans une zone calme et centrale ; il y a également un petit bâtiment sur le terrain, qui peut également être utilisé comme résidence secondaire.

CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45