Terrain constructible à vendre - 4852 Rothrist, Industrieweg 18

Zone Strebel à Rothrist – Une opportunité au cœur de la Suisse

Description de la zone Strebel
La zone Strebel, située au Industrieweg 18 à Rothrist, couvre une impressionnante superficie de terrain de 23'648 m² et se trouve dans la zone de travail 2. Elle est située au centre du quartier industriel et offre à la fois un excellent accès et une connexion ferroviaire directe. Les possibilités de développement sont généreuses, car aucun coefficient d'utilisation n'est spécifié.

Détails sur la propriété
Superficie du terrain : 23'648 m²
Superficie construite : 13'204 m² (principalement vacante)
Valeur marchande : Après déduction des coûts de démolition, la valeur selon l'évaluation de 2021 est de CHF 13'715'000, ce qui correspond à un prix par mètre carré de CHF 580.

Étude de projet et évaluation
Des études de projet détaillées et des résultats d'évaluation sont disponibles sur demande pour les parties intéressées. L'évaluation de la zone Strebel est basée sur cette étude de projet complète et date de 2021. Ces documents offrent des aperçus précieux sur les possibilités de développement de la zone.

Sites contaminés et démolition
La zone présente des sites contaminés répertoriés au cadastre, dont la remise en état a été calculée en détail. Les coûts de démolition estimés s'élèvent à CHF 8 millions, y compris l'élimination et le retrait des dalles de sol.

Conclusion
La zone Strebel à Rothrist est une occasion rare pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un bien industriel/commercial stratégiquement situé avec un excellent emplacement. Les possibilités de développement futur font de cette zone un investissement polyvalent et stable.