Terrain constructible à vendre - 6915 Pambio-Noranco, Strada Vajèe 1
TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec maison plurifamiliale : perspectives futures avec une touche d'histoire.
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La propriété se trouve dans le plan directeur de réhabilitation du PIAN SCAIROLO. Le projet se reflète également sur la future VALEUR CONSTRUCTIBLE du TERRAIN global ou résiduel (selon le projet).
La MAISON date du début des années 1900 et conserve le style de l'époque. Elle a été régulièrement entretenue au fil du temps et en 1986, elle a subi une importante rénovation qui se reflète dans son état actuel.
La maison se développe sur 4 ÉTAGES et se compose de :
- 2 APPARTEMENTS de 4,5 pièces ;
- 1 APPARTEMENT mansardé de 2 pièces ;
- 1 cave, 1 sous-sol et 1 local technique.
Une ÉTUDE DE FAISABILITÉ montre la possibilité de maintenir le bâtiment actuel, en l'accompagnant de nouvelles constructions telles que des maisons en rangée.
La propriété est complétée par 3 BOX DE GARAGE adjacents à la maison.
INDICES CONSTRUCTIBLES du TERRAIN (PLAN RÉGULATEUR PIAN SCAIROLO) :
- Indice d'UTILISATION : 50 %
- Indice d'OCCUPATION : 30 %
- Surface verte minimale : 30 %
- HAUTEUR des bâtiments au RANG : 7,5 m
- HAUTEUR des bâtiments au FAÎT : 9,5 m
- Distance des LIMITES : 3 m.
Détails du bien
Équipements
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
Strada Vajèe 1
6915 Pambio-Noranco (TI)