Maison à vendre - 6828 Balerna, Via San Gottardo

À vendre maison indépendante dans une zone ensoleillée et stratégique à Balerna, datant des années 1900, composée de 3 appartements actuellement loués. Parfait à la fois comme solution de logement familial et comme investissement locatif.

La propriété est située dans un endroit pratique, avec plusieurs arrêts de bus à proximité et un accès facile aux principales zones commerciales (Serfontana et Centro Breggia). De plus, il y a des écoles (crèche, école élémentaire et collège) et l'autoroute vers Lugano et l'Italie est à quelques pas.

La répartition des espaces est la suivante :

Rez-de-chaussée : appartement de 2,5 pièces (70 m²) avec salle de bain.
Premier étage : appartement de 3,5 pièces (90 m²) avec 2 salles de bain.
Deuxième étage : appartement de 3,5 pièces (90 m²) avec 2 salles de bain.
Troisième étage : grande pièce sous les combles, idéale comme salle de loisirs, cave ou stockage.
Au sous-sol, nous trouvons plusieurs pièces à usage différent, dont :

Cave à vin
Petite pièce avec cheminée, parfaite pour des moments de convivialité
Buanderie
3 caves à usage de stockage pour les appartements
Inclus dans l'offre, 2 box de garage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !