Maison jumelle à vendre - 9445 Rebstein, Bahnhofstrasse 91

Maison multifamiliale 4,7 % de rendement; 2 grands appartements et 1 studio

Le bâtiment est situé au calme (entre le centre du village et la gare) et absolument sans circulation, car il est en retrait de la route.

La surface habitable nette des trois appartements s'élève à près de 300 mètres carrés ; le bâtiment comprend 1357 mètres cubes.

Comme la propriété est située dans une zone construite, il n'a pas été nécessaire de laisser beaucoup d'espace libre. (Un côté construit, un côté places de parking, un côté espace de jardin, un côté espace de studio.)

Il y a trois appartements :

un petit studio (deux petites chambres et salle de bain avec machine à laver/sèche-linge, plus petit débarras ; également un espace extérieur juste devant le studio),

un appartement de 4 1/2 pièces (110 mètres carrés plus pièce annexe dans l'appartement plus très grand grenier, accessible depuis l'appartement, lave-vaisselle et machine à laver) avec balcon et accès direct au garage personnel

et un appartement de 5 1/2 pièces (170 mètres carrés utilisables, plus grenier et cave ; les deux accessibles directement depuis l'appartement) avec long balcon, deux salles de bains (1 x douche, 1 x baignoire avec chaque WC) et accès direct au garage personnel, lave-vaisselle et machine à laver.

Les deux plus grands appartements sont situés de l'autre côté de la propriété et s'étendent chacun sur trois étages : (Le rez-de-chaussée est chaque garage, cave et dans le plus grand appartement lavage ; 1er étage est chaque salon, cuisine, salle de bain, balcon, dans le plus grand une chambre ; 2ème étage sont les chambres.)

(Comme il y a un accès barricadé entre le débarras du studio et la cave de l'appartement de 170 m², il pourrait être fusionné. Il y a aussi la possibilité de relier les deux grands appartements - avec ou sans studio - en retirant la cloison de cave temporairement installée.)

Des places de parking et un espace jardin disponibles (en plus de l'espace du studio).

Les appartements sont loués aux mêmes locataires depuis plusieurs années. Les locataires paient les loyers de manière fiable. - Lors de leur départ, 2 moquettes devraient être remplacées et quelques murs devraient être soit fraîchement peints, soit tapissés ; de plus, les revêtements de sol Novilon (bien que toujours absolument fonctionnels, mais d'apparence vieillotte) dans les salles de bains seront remplacés, ainsi que 2 - 3 petites réparations en bois seront effectuées et l'encadrement de la cuisine dans le studio sera rafraîchi. (Tout fonctionne parfaitement, mais a l'air vieillot.)

La particularité des deux grands appartements est que vous avez un accès direct depuis l'appartement à votre propre garage, votre propre cave et votre propre grenier ; car en termes de répartition, ce sont comme deux maisons (maison jumelée avec un mur arrière commun). Personne ne vous voit lorsque vous allez au garage, au grenier ou à la cave.