Ferme à vendre - 8499 Sternenberg

Dans un emplacement fantastique avec vue, entouré de prairies et de forêts, se trouve cette ferme individuelle de 4,5 pièces construite en 1991 avec une grande véranda et une grange attenante. L'emplacement dans la zone agricole entre Bauma et Sternenberg est calme et ensoleillé. Loin de l'agitation et du stress quotidien, les couples ou les familles amoureux de la nature y trouveront un nouveau chez-eux. Une véritable propriété de rêve pour les familles avec enfants et les éleveurs d'animaux. Les possibilités d'utilisation sont extrêmement variées. Les propriétaires de chevaux amateurs ont ici l'occasion unique de se créer un chez-eux formidable pour eux et leurs chevaux. En option, outre les 2 124 m² de terrain environnant, 5 402 m² supplémentaires de forêt et de prairie sont disponibles à l'achat (avec autorisation) pour l'élevage d'animaux. Pour les artisans, il est possible de modifier la destination de la grange en entrepôt, remise ou pour l'exploitation d'une petite entreprise locale. Les familles ayant besoin d'espace ont la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, afin d'avoir encore plus d'espace ou d'installer éventuellement une deuxième unité de logement. Pour tous les projets de construction en dehors de la zone constructible, il convient de respecter les prescriptions de la législation en matière d'aménagement du territoire. Ils sont dans tous les cas soumis à autorisation.

Nous vous invitons chaleureusement à vous laisser inspirer par la propriété et son environnement merveilleux lors d'une visite. Au préalable, notre visite à 360 degrés est déjà disponible pour une première impression et les premières idées :

Visite à 360° : https://tour.ogulo.com/xHWe


PROGRAMME DES PIÈCES EN DIMENSIONS APPROXIMATIVES

MAISON D'HABITATION (cubature selon GVZ : 661 m³); année de construction 1991
Rez-de-chaussée
Entrée : 8,8 m²
Douche / WC : 3,1 m²
Séjour / Salle à manger : 27,8 m²
Cuisine : 10,5 m²
Véranda/Séjour : 36 m²
Escalier : 4,2 m²
Garage pour 1 véhicule

Étage
Chambre 1 : 12,2 m²
Chambre 2 : 7,6 m²
Chambre 3 : 13,6
Bain à remous/WC : 5,77 m²
Couloir : 8,0 m²

Sous-sol
Abri anti-atomique : 8,7 m²
Salle de séchage : 17,6 m²
Salle de réservoir à mazout : 7,6 m²
Chauffage/Buanderie : 10,6 m²

BÂTIMENT ÉCONOMIQUE (cubature selon GVZ : 691 m³); année de construction env. 1945
Entrepôt/Garage : 27,5 m²
Écurie 1 : 32,5 m²
Écurie 2 : 28,3 m²
Aire de stationnement couverte/dépôt de bois : 61,5 m²
Grange à foin au-dessus des écuries : 66,9 m²
Sol au-dessus de l'entrepôt/garage : 27,5 m²

SURFACES EXTÉRIEURES
Parcelle n° cad. ST1666 : 2 124 m² libérée du BBGB
Parcelle n° cad. ST1665 : 5 402 m² non libérée du BBGB, autorisation d'acquisition nécessaire, non comprise dans le prix d'achat

Cette offre KENSINGTON Zürcher Oberland se caractérise par les avantages suivants :

- maison individuelle avec bâtiment économique dans un endroit isolé ; pas de voisins immédiats
- véranda en maçonnerie attrayante avec poêle suédois
- emplacement idyllique et rural
- très bonne exposition au soleil
- possibilités d'utilisation variées
- parcelle de maison et d'écurie libérée du BBGB
- acquisition supplémentaire d'environ 5 402 m² de terres agricoles et forestières avec justificatif d'autogestion autorisable
- vue lointaine sur le Glarus et les chaînes de montagnes des Alpes
- la nature au pas de la porte
- source propre





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Votre experte en immobilier
Petra Kindermann