Maison à vendre - 8489 Wildberg, Luegetenstrasse 11

Votre nouveau chez-vous

Bienvenue dans votre future résidence de rêve – une maison de campagne spacieuse et indépendante, située dans un endroit calme et idyllique avec une vue pittoresque à Wildberg. Ici, l'idylle rurale, la vie privée et la rare opportunité de créer ou d'agrandir un espace de vie selon vos propres idées se rejoignent.

Que ce soit comme un charmant refuge familial avec un grand jardin ou comme un bien d'investissement avec un potentiel de développement – cette propriété unique vous offre les deux options. Sur le terrain de 1339m², vous profitez non seulement de beaucoup d'espace pour vivre, mais vous disposez également d'une précieuse réserve foncière qui ouvre diverses possibilités de conception. Les premières enquêtes montrent : il est possible de réaliser un immeuble à appartements avec jusqu'à cinq unités résidentielles – une véritable valeur ajoutée pour les acheteurs visionnaires.

Plongez dans une oasis verte avec vue – un endroit qui offre paix et inspiration.

Points forts en un coup d'œil

• Emplacement idyllique et calme avec une grande valeur récréative
• Terrain généreux de 1339m², idéal pour un usage personnel et/ou pour le développement d'un nouveau bâtiment
• Réserve foncière : potentiel de développement attractif – selon une première évaluation, il est possible de réaliser un immeuble à appartements avec jusqu'à cinq unités résidentielles en plus de la maison individuelle existante (non contraignant, sans garantie)
• Jardin fleuri avec divers espaces de détente, pergola avec cheminée extérieure, maisons de jardin, population d'arbres bien entretenue et vastes espaces verts
• Construction solide avec maçonnerie à double coque
• Concept d'espace généreux avec environ 173m² de surface habitable et environ 95m² d'espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Superficie brute totale d'environ 268m².
• Espace de vie spacieux avec un poêle à carreaux confortable – un endroit pour arriver et se sentir bien
• Cuisine pratique avec coin repas intégré – idéal pour des heures conviviales
• 4 chambres lumineuses – idéales pour les familles ou le télétravail
• 2 salles de bains avec lumière du jour
• Combles aménagés pour un espace supplémentaire ou des possibilités d'utilisation créative
• Chauffage par accumulateur électrique et chauffage par le sol à circulation d'eau
• Garage avec porte électrique et autres possibilités de stationnement sur la propriété
• Avec une modernisation élégante, vous pouvez transformer cette maison en un véritable bijou

Prix de vente : CHF 2'000'000.-

Avec notre visite virtuelle à 360 degrés, vous pouvez déjà avoir un premier aperçu de cette magnifique propriété. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété directement sur place et attendons avec impatience votre contact.

Autres données clés

Année de construction de la maison : 1984, année de construction du cabanon : 1986, volume de la maison (GVZ) : 936m³, volume du cabanon (GVZ) : 40m³, feuille du registre foncier : n° 437, n° de cadastre : 249, 1/4 de copropriété subjective sur la feuille 444, cadastre 249. Surface habitable nette : environ 173m², surface habitable brute : environ 268m², superficie du terrain : 1'339m².

Construction massive, maçonnerie à double coque, fenêtres en bois-métal neuves (EgoKiefer) avec triple vitrage et volets & persiennes en bois. Chauffage par accumulateur électrique, chauffage par le sol à circulation d'eau, chauffe-eau électrique de 300 litres.

Monte-escalier, garage avec entraînement de porte électrique. Cuisine de style campagnard avec plan de travail en granit, lave-vaisselle, cuisinière à induction et réfrigérateur avec compartiment congélateur.

Revêtements de sol
Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, douche, cuisine, salle à manger avec carrelage.
Étage supérieur : Chambres et palier avec stratifié en aspect bois. Salle de bain avec carrelage.