Maison à vendre - 7551 Ftan

La Chasa Genuina est une maison typique de l'Engadine datant du 17ème siècle. Elle est située au milieu du village de Ftan Grond, non loin du téléski pour enfants, de l'arrêt de bus et à distance de marche de la télécabine menant à la station de ski de Motta Naluns.

Au rez-de-chaussée, dans l'entrée, se trouve le grand couloir (Cuort) merveilleusement conservé. De là, on peut accéder à l'ancienne salle de séjour de l'Engadine (Stüva), à la cuisine nouvellement installée et à la salle de bain. L'étage supérieur se compose de deux salons, à partir desquels les 3 chambres sont accessibles.

Le grand grenier à foin et le grenier de la maison peuvent être agrandis et offrent de merveilleuses possibilités pour la création d'unités de vie supplémentaires. L'agencement des fenêtres dans le grenier à foin permet de créer des pièces lumineuses ; le balcon orienté à l'ouest offre une vue sur une petite place de village typique avec une fontaine.

Le sous-sol avec les différentes pièces et les plafonds voûtés peut être développé pour diverses utilisations telles que le stockage, l'atelier, le bien-être, etc. La maison comprend un jardin à la limite sud du village. Il existe également un droit d'utilisation de deux places de parking dans le parking municipal de Sainas.

La surface principale utilisable est d'environ 175 m², et la surface annexe utilisable est d'environ 375 m². La surface annexe utilisable englobe principalement les surfaces du grenier à foin et du grenier de la maison. La maison est située dans la zone centrale du village, et le grenier à foin peut être agrandi.

Les propriétaires ont récemment clarifié la situation avec la municipalité concernant la surface possible pour les résidences secondaires. Il y a de la clarté à ce sujet. Nous sommes heureux de vous expliquer la situation.

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Prix d'achat minimum CHF 1'320'000 ou au plus offrant.

Ftan est la destination résidentielle et de vacances de rêve dans le bas Engadine, au-dessus de Scuol. Situé sur un plateau ensoleillé, loin de l'agitation, avec une atmosphère familiale. De l'autre côté de la vallée, les Dolomites du bas Engadine s'élèvent de manière dominante derrière le château de Tarasp, intégrant le village dans un paysage alpin de carte postale.

Ftan dispose d'une vie villageoise intacte, où les traditions entretenues depuis des siècles sont toujours respectées. Il est accessible par le chemin de fer rhétique et le bus postal. Ftan dispose toujours d'un magasin Volg et d'un télésiège qui mène à la zone de ski et de randonnée.

Au-dessus de Ftan se dresse l'Institut alpin supérieur de Ftan, la plus ancienne des trois écoles privées de pensionnat de l'Engadine.

Le bas Engadine est un paysage unique avec une culture vivante, de nombreuses possibilités de randonnée, une population animale intacte, où récemment des ours et des loups s'aventurent également, l'une des régions de vélo les plus passionnantes de notre pays et, ces dernières années, un centre culturel avec le Muzeum à Susch et le château de Tarasp, le symbole du bas Engadine.

Le Bogn Engiadina, la patinoire, une large gamme de sports en été, y compris un parcours de golf alpin de 9 trous à Vulpera, et enfin la zone de sports d'hiver variée de Motta Naluns, mais bien sûr aussi le parc national suisse, ont fait du bas Engadine une destination de vacances réussie qui collabore touristiquement avec le Münstertal et Samnaun.