Chalet à vendre - 7306 Fläsch

Une propriété très spéciale dans un emplacement unique est mise en vente ici : La maison d’habitation et commerciale Mühle se caractérise par son emplacement privilégié et son grand terrain, ainsi que par ses multiples possibilités d’utilisation. Au cours des dernières décennies, les locaux du rez-de-chaussée ont été exploités comme un restaurant réputé et apprécié et pourraient également être utilisés de nouveau de manière transparente. Cependant, d’autres variantes sont également possibles, telles que l’habitation et le travail sous un même toit, comme locaux de vente et de dégustation, bureaux et cabinets médicaux, centre de santé, pour des séminaires, comme siège social pour différentes formes et concepts d’entreprises, administrations, etc., l’emplacement particulier au cœur de la Herrschaft Bündner s’y prête parfaitement. Au sous-sol se trouve également une grande cave à vin pour le stockage des gouttes fines des environs immédiats. En raison de son classement comme locaux commerciaux, les locaux du rez-de-chaussée ne peuvent toutefois plus être transformés en locaux d’habitation à l’avenir. Mais ce n’est pas du tout nécessaire, aux deux étages supérieurs, il y a suffisamment de surfaces habitables disponibles, notamment avec l’ancien appartement du propriétaire et les chambres des employés, si la propriété doit également servir de résidence. Cependant, celles-ci auront probablement besoin d’un rafraîchissement par les nouveaux propriétaires, à l’exception de la nouvelle salle de bain magnifique.

Le responsable des ventes Heinz Senn se fera un plaisir de vous informer sans engagement sur la possibilité rare et les conditions d’acquisition de ce bien immobilier particulier dans le village viticole de Fläsch.

Nichée sur un terrain privé d’environ 9 814 m2 (zone agricole, mais inscrite au cadastre comme terrain non agricole), la maison d’habitation et commerciale polyvalente Mühle, dans le village viticole de Fläsch, se présente dans un emplacement isolé et pourtant au cœur de la célèbre destination de vacances Heidiland, dans la Herrschaft Bündner. Située directement sur le Rhin, environ à mi-chemin entre les villes connues de Bad Ragaz, Maienfeld et Fläsch, dans le Heidiland et la Herrschaft Bündner, la Mühle Fläsch offre une vue magnifique et imprenable sur les vastes vignobles et le panorama à couper le souffle des montagnes environnantes. Sur le plan politique, la propriété appartient à Fläsch, le village viticole pittoresque et original, récompensé par le prix Wakker pour son paysage villageois intact. De nombreux domaines viticoles renommés se trouvent à Fläsch et dans les environs immédiats du moulin. De plus, juste en face, de l’autre côté du Rhin, se trouve la station thermale de Bad Ragaz avec deux terrains de golf, le domaine skiable de Pizol et le Grand Resort cinq étoiles avec son spa, son centre médical, son parc thermal et ses restaurants étoilés pour tous les types de plaisirs culinaires. Fläsch est également très facilement accessible de toutes les directions et le trajet vers les centres environnants tels que Coire, Saint-Gall, Lugano, Zurich, Munich, Stuttgart, Milan ou jusqu’à Davos et Saint-Moritz est court et confortable en voiture et en train depuis le nœud de transport de Sargans.

Bienvenue à Fläsch, au cœur de la Herrschaft Bündner !