Maison à vendre - 7000 Chur

Maison individuelle avec très grand espace vert

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle lumineuse avec un très grand espace vert. La maison est située dans un quartier calme et proche de la nature, et invite à la détente. Profitez du grand jardin ensoleillé avec des arbres fruitiers et un étang, ainsi que de la vue sur le Calanda, pendant que vos enfants et/ou animaux de compagnie s'amusent autour de la maison. Juste en face se trouve un petit terrain de jeu. La propriété est située dans le quartier de Sand sur le Kupferschmiedeweg, très calme en termes de circulation et pourtant pas loin du centre-ville, où vous trouverez de nombreux cafés, restaurants, bars, magasins, et bien plus encore. L'arrêt de bus est à seulement environ 1 minute à pied. Le jardin d'enfants et les écoles sont également accessibles en quelques minutes à pied. Cette merveilleuse propriété offre beaucoup d'espace à l'intérieur et autour de la maison.

• 3 chambres, dont une avec accès au balcon
• 1 petite pièce avec lavabo et toit en pente
• 1 bureau dans l'extension (1982) avec accès au balcon
• 1 salon avec accès au balcon
• 1 cuisine séparée
• 2 salles de bains, dont une avec fenêtre
• 1 WC séparé avec fenêtre
• 2 balcons ensoleillés
• Sous-sols
• 2 caves (sol naturel) et 1 grand atelier avec fenêtre/lumière du jour
• Garage double séparé, 3 places de stationnement extérieures
• Année de construction 1943, rénovation en 1992
• Surface utile d'environ 135m2
• Superficie du terrain 1793m2
• Amical pour les enfants et les animaux
• Vue sur le Calanda
• Chauffage au mazout, distribution de chaleur par radiateurs
• Grand jardin ensoleillé avec des arbres fruitiers et un étang

Répartition des pièces

Sous-sol : 2 caves avec sol naturel, grand atelier avec fenêtre/lumière du jour dans l'extension, très grande douche, lavabo, WC, machine à laver, chauffage au mazout

Rez-de-chaussée : Cuisine-salon, salon avec accès au balcon, chambre avec accès au balcon, bureau dans l'extension avec accès au balcon/terrasse, WC séparé avec fenêtre

Étage supérieur : 2 chambres avec belle vue sur le verger, 1 petite pièce avec lavabo et toit en pente, salle de bain avec fenêtre (douche, baignoire, lavabo et WC), grenier dans le toit en pente et accès par échelle au grand grenier

Possibilités d'utilisation

Cette propriété offre beaucoup de potentiel d'extension et de rénovation. Un nouveau bâtiment serait également une option intéressante. Ainsi, l'utilisation en tant que maison individuelle avec bureau à domicile ainsi qu'en tant que maison multifamiliale est envisageable. Laissez libre cours à vos idées et réalisez votre rêve de maison ou utilisez-la comme propriété locative.

Coefficient d'utilisation 0.6, superficie du terrain 1793m2, surface utile d'environ 135m2, zone résidentielle 3

Profitez de l'occasion et sécurisez ce terrain passionnant en périphérie de Chur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Contact :

Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur, 079 546 94 46, tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch