Ferme à vendre - 1682 Dompierre VD, Route De Lucens 7

Adjacent aux pentes du plateau suisse, entre les vallées verdoyantes de la Broye et de la Glâne, ce caractère de ferme de 1750 allie authenticité et modernité. Complètement repensé lors de deux grandes rénovations en 2007 et 2018, il offre aujourd'hui un espace de vie rare où l'espace, la lumière et des matériaux nobles créent une parfaite harmonie entre tradition et design contemporain.

Dès l'entrée, le volume généreux du bâtiment impressionne. Le salon, le cœur de la maison, allie élégamment béton brut, bois et béton ciré, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. La hauteur sous plafond de 4 mètres, encore accentuée par une bibliothèque intégrée et une grande façade vitrée, offre une vue panoramique à couper le souffle : le jardin paysager, les chevaux en liberté et la vallée en arrière-plan se fondent dans un décor vivant et inspirant.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec douches au rez-de-chaussée, tandis que l'aile est à l'étage abrite trois autres chambres et une salle de bain. Un grand salon TV et une salle de jeux complètent les espaces de détente, toujours marqués par un sentiment d'ouverture et de sérénité envers la nature.

L'aile ouest abrite une galerie aménagée, actuellement utilisée comme bureau et salle de fitness, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, atelier ou espace créatif selon les besoins.

À l'extérieur, l'attention portée à l'aménagement paysager est un autre espace de vie. À mi-chemin entre le chic rural, la rusticité élégante et le style de maison de campagne anglaise, les plantes sont au cœur de cette composition bucolique, offrant un cadre raffiné et paisible.

Pour les amoureux des chevaux, cette propriété est un paradis. Tout est orienté vers leur bien-être : un écurie ouverte avec un paradis de paddock, un paddock de 17 m x 34 m recouvert de copeaux de bois, un accès direct aux parcs, ainsi qu'un équipement complet comprenant literie douce, urinoir, eau potable chauffée automatique, et bien plus encore. Un deuxième bâtiment agricole abrite la salle à manger avec alimentation automatisée et un rideau programmable pour l'accès au foin. Trois surfaces herbeuses sont ajoutées, fournies par la commune voisine.

D'un point de vue technique, cette ferme est un modèle d'efficacité énergétique : isolation complète, système de chauffage performant, panneaux photovoltaïques de 90 m² avec un contrat de vente d'électricité garanti jusqu'en 2032, générant un rendement qui dépasse les coûts d'exploitation. Un système de domotique à la pointe de la technologie garantit un contrôle à distance complet de la maison.

Enfin, le confort des véhicules est également assuré : trois places de stationnement couvertes avec borne de recharge électrique, plusieurs places de stationnement extérieures, ainsi qu'un accès par servitude pour la logistique des écuries (livraison de nourriture, enlèvement de fumier).

Distribution
Ferme
Sous-sol

• Cave à vin
  Rez-de-chaussée
  
• Entrée spacieuse
  * Salon
  * Salle à manger
  * Cuisine
  * Buanderie
  * Débarras
  * Garde-manger
  * 1 chambre parentale + douche
  * 1 chambre + douche
  * Garage 1 place et atelier
  
  1er étage, aile ouest
  
• Galerie pour bureau
  
  1er étage, aile est
  
• 3 chambres
  * 1 salle de bain
  * 1 salle TV
  * 1 salle de jeux et billard
  
  Grenier
  
• Agrandissement possible
  
  Extérieur
  
• 1 terrasse nord
  * 1 terrasse sud
  * 1 terrasse ombragée
  * 1 terrain de pétanque
  * 1 jardin potager
  * Place de stationnement pour 3 véhicules
  * De nombreuses places de stationnement extérieures
  
  Zone équestre
  
• 1 écurie ouverte pour 4-5 chevaux : sol isolé + tapis en caoutchouc doux
  * 1 grande sellerie (dans l'écurie)
  * 1 bâtiment agricole pour l'alimentation (distribution automatisée) et le stockage de...