Chalet à vendre - 3986 Ried-Mörel, Kilchmatten 7

Cette maison confortable allie charme rustique et flair particulier des Alpes. Deux appartements séparés offrent de l'espace pour la famille, les amis ou les invités.

• Vente en tant que deuxième maison (résidence de vacances) possible
• Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible

Points forts de la propriété à Riederalp

• Idéal pour ceux qui recherchent la paix
• Maison de week-end et de vacances en pleine nature
• Appartement louable
• Sur le versant sud ensoleillé avec une vue magnifique sur la vallée et les montagnes
• Proche de l'Aletsch Arena
• Près de la station intermédiaire du téléphérique Mörel-Riederalp
• Le paradis de la randonnée et du ski juste devant votre porte
• Accessible toute l'année par une route cantonale
• En 10 minutes en voiture du fond de la vallée à un autre monde
• Aire de jeux pour enfants au-dessus de la route
• Épicerie à côté de la maison
• Jardin enchanteur
• Spycher

Emplacement et accessibilité

Le village de Ried-Mörel est bien relié toute l'année par une route bien développée et les transports publics (Matterhorn Gotthard Bahn jusqu'à Mörel, de Mörel téléphérique vers Ried-Mörel en direction de Riederalp). Ried-Mörel fait partie de la commune de Riederalp.

La charmante maison walliser construite en 1632 est située dans un endroit appelé <> à 1 300 m d'altitude, au centre du village de montagne de Ried-Mörel, sur le versant ensoleillé de la vallée du Rhône. La propriété est située sur le Schulhausweg, accessible toute l'année, à côté de l'épicerie et des parkings publics de Ried-Mörel. La maison est accessible à pied depuis la station intermédiaire du téléphérique en environ 5 minutes.

Description de la maison walliser

Cette maison enchanteresse du 17ème siècle a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle est en bon état et dégage le charme des temps passés.

L'appartement confortable du rez-de-chaussée a une surface habitable nette de 50 m2 et dispose d'un couloir avec un vestiaire. De là, vous accédez à la salle de bain de style années 70 avec baignoire, toilettes et lavabo, au salon lumineux avec accès ouvert à la zone de couchage, ainsi qu'à la cuisine spacieuse avec un poêle à bois pour le chauffage et un poêle à bois séparé pour cuisiner et cuire. La cuisine rustique est également complétée par un four électrique avec une plaque de cuisson et des placards intégrés pratiques. Deux petites chambres offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.

L'appartement au 2ème étage avec une surface habitable nette de 52 m2 a été rénové en 2017 et est accessible par l'escalier extérieur depuis le côté de la rue. Par le couloir avec un vestiaire, vous accédez à deux petites pièces, dont l'une a accès au balcon. Une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, également de style années 70, est située à côté du salon confortable avec un espace de couchage ouvert. La cuisine, qui, comme celle de l'appartement du rez-de-chaussée, est équipée d'un poêle à bois pour le chauffage et d'un poêle à bois séparé pour cuisiner et cuire, dispose également d'un four électrique avec une plaque de cuisson.

Ces dernières années, les sols de la cuisine, des couloirs et de la chambre d'enfants ont été recouverts de stratifié. Les salons des parents et de la salle de séjour conservent encore le parquet ou le plancher d'origine. La salle de bain a été redessinée en 2017 avec un revêtement en PVC. Le balcon côté ouest a été équipé d'une nouvelle balustrade et de planches de bois et invite à la détente.

L'extension renouvelée en 2022 sur le côté nord-ouest sert de débarras pratique. Les deux appartements sont chauffés avec des poêles à bois dans la cuisine et des radiateurs électriques. Les fenêtres à double vitrage sont en bon état, et le toit en Eternit devrait être renouvelé dans les années à venir. En 2012, une nouvelle conduite d'eau a été créée à partir de la conduite municipale. Les canalisations d'eaux usées et les installations électriques ont été récemment modernisées.

Le jardin soigneusement aménagé avec un coin salon offre une vue magnifique sur les montagnes walliser – parfait pour se détendre et se ressourcer. Un ancien grenier walliser à côté de la maison offre diverses possibilités d'utilisation, comme un atelier ou un débarras. De plus, un morceau de <> appartient à la parcelle.

Les deux caves servent d'espace de rangement et de stockage. Dans la cave du côté nord, la buanderie est séparée.

Répartition des pièces

Sous-sol

• Cave à vin
• Cave avec buanderie séparée
• Extension avec divers espaces de rangement

Rez-de-chaussée

• Couloir avec vestiaire
• Cuisine
• 2 petites pièces
• Salle de bain : baignoire / toilettes / lavabo
• Salon
• Chambre

Étage supérieur

• Escalier extérieur
• Couloir avec vestiaire
• Cuisine
• Chambre
• Chambre avec accès au balcon
• Salle de bain : baignoire / toilettes / lavabo
• Salon
• Chambre

Grenier walliser

• 4 espaces de rangement

• Coin salon avec aménagement de jardin

Les coûts supplémentaires annuels tels que l'eau, les eaux usées, l'électricité, l'assurance, le ramoneur, les taxes touristiques, etc. s'élèvent à environ CHF 4 600,00.

Prix de vente : CHF 498 000,00 pour la maison walliser partiellement meublée avec deux appartements, un grenier et un jardin, ainsi qu'un terrain forestier de 790 m2.

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous

Informations générales sur Ried-Mörel

La commune de Ried-Mörel vivait principalement de l'agriculture de montagne et de l'élevage jusqu'après la Seconde Guerre mondiale ; depuis l'arrivée et l'essor de la région touristique de l'Aletsch Arena, la population travaille principalement dans le secteur des services et du tourisme. Ried-Mörel fait partie du site du patrimoine mondial de l'UNESCO Jungfrau-Aletsch depuis 2001, un paradis naturel. La région de l'Aletsch est une expérience alpine à couper le souffle et un paradis de la randonnée. Ried-Mörel offre un panorama impressionnant et beaucoup de soleil, ainsi qu'une faune et une flore uniques. Une sélection remarquable d'expériences de loisirs peut être découverte dans la région de vacances de l'Aletsch Arena tout au long de l'année. En plus des anciennes granges et étables intactes, l'apparence du village est également marquée par des constructions plus récentes.