Maison à vendre - 3986 Ried-Mörel

Loin du bruit de la circulation, au milieu d'une nature magnifique, vous trouverez dans cette maison rustique à deux familles votre havre de paix confortable.

- Vente possible comme résidence secondaire (résidence de vacances)

- Vente impossible aux étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger)



Points forts de l'ancienne maison valaisanne
- Idéal comme résidence de week-end et de vacances
- Vivre comme au temps de grand-mère
- Lieu de détente et de bien-être pour l'âme
- Sur le versant sud ensoleillé avec une vue grandiose sur le Rhône et les Alpes valaisannes
- Point de départ pour des excursions spectaculaires sur la magnifique Riederalp et la région d'Aletsch
- Un paradis de nature, de soleil et de calme
- À 15 minutes en voiture du fond de la vallée, dans un autre monde
- Accès en voiture possible
- Deux appartements
- Terrasse extérieure
- Deux caves naturelles
- Grenier spacieux
- Possibilité d'acheter l'écurie voisine



Emplacement et accessibilité
Le village de montagne de Ried-Mörel est situé sur une terrasse entre Mörel et la Riederalp et se compose d'un grand nombre de petits hameaux sur le côté droit, très ensoleillé, de la vallée du Rhône à 1'168 m d'altitude. La localité est accessible toute l'année par une route bien aménagée ou par les transports publics (Matterhorn Gotthard Bahn jusqu'à Mörel, puis téléphérique de Mörel à Ried-Mörel en direction de Riederalp). La localité de Ried-Mörel fait partie de la commune de Riederalp.

La maison, construite en 1852, a été agrandie en 1893. Elle est recouverte d'une toiture en tôle et est située dans un emplacement très ensoleillé et non constructible sur la route à la sortie du village de Ried-Mörel en direction d'Oberried.

En voiture, vous rejoignez Brigue en 15 minutes, point de départ central pour toutes les zones de loisirs du Valais.



Description de la maison
L'appartement au rez-de-chaussée, d'une surface habitable nette d'environ 44 m², vous accueille directement avec une cuisine rustique. Celle-ci nécessite une rénovation complète. La cuisine actuelle n'est plus fonctionnelle, mais les raccordements d'eau et d'égout sont intacts. Un poêle à bois traditionnel dans la cuisine et le poêle historique en pierre ollaire dans le salon adjacent (construction 1852) assurent une chaleur agréable. Le système de chauffage est complété par des radiateurs électriques directs.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo et offre également une colonne de lavage neuve, qui - ainsi qu'une partie des meubles - est incluse dans le prix d'achat. Les planchers en bois massif confèrent au salon et à la chambre à coucher une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle de bain est recouverte de Novilon facile d'entretien.

L'appartement au 1er étage offre une salle de bain fraîchement rénovée avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec un sol en carrelage moderne. Le salon lumineux et les deux autres pièces - idéales comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau - sont équipés de moquettes et se distinguent par leur ambiance chaleureuse.

Veuillez noter : La hauteur sous plafond est d'environ 1,85 m dans toute la maison. En raison de la structure du bâtiment, une adaptation structurelle n'est pas possible, ce qui n'enlève rien au charme de cette maison historique.

Le grenier spacieux est accessible par un escalier en bois sur le côté nord de la maison.

La maison comprend également la surface agricole avec les numéros de parcelles 1143, sur laquelle se trouve le bâtiment. Celle-ci est entretenue par un agriculteur local et sert - lorsqu'il n'y a pas de vaches au pâturage - de lieu idyllique pour jouer, se détendre ou simplement profiter de la nature. Juste à côté de la maison, il y a également suffisamment d'espace pour aménager une terrasse confortable et ensoleillée - idéale pour des moments de détente en plein air.

Répartition des pièces Appartement rez-de-chaussée

- Cuisine
- Salon avec poêle en pierre ollaire
- Chambre à coucher
- Salle de bain : baignoire, lavabo, toilettes, colonne de lavage et sèche-serviettes électrique
- Local technique avec chauffe-eau
- Grenier
- Deux caves naturelles au sous-sol

Répartition des pièces Appartement 1er étage

- Couloir avec armoire
- Cuisine
- Salle de bain : douche, lavabo, toilettes et sèche-serviettes électrique
- Chambre d'enfant/bureau
- Salon
- Chambre à coucher

Terrain/prairie sur les parcelles n° 1143

Les charges annuelles (eau, assurance, électricité, etc.) s'élèvent à +/- CHF 2'500,00.



Prix de vente : CHF 419'000,00 pour cette maison valaisanne avec deux caves naturelles

Disponibilité : Sur demande



Option : Il est possible d'acheter l'écurie attenante sur les parcelles n° 1144 au prix de CHF 49'000,00 : https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/stall-scheune-im-typischen-walliserstil



Informations générales sur Ried-Mörel
La commune de Ried-Mörel vivait jusqu'après la Seconde Guerre mondiale principalement de l'agriculture de montagne et de l'élevage, depuis l'arrivée et le développement de la région touristique d'Aletsch Arena, la population travaille principalement dans le secteur des services et du tourisme. Ried-Mörel fait partie depuis 2001 du patrimoine mondial naturel de l'UNESCO Jungfrau-Aletsch, un paradis naturel. La région d'Aletsch est une expérience alpine époustouflante et un paradis pour la randonnée. Ried-Mörel offre un panorama impressionnant et beaucoup de soleil, ainsi qu'une faune et une flore uniques. Un large choix d'activités de loisirs peut être découvert dans la région touristique d'Aletsch Arena tout au long de l'année. Outre les anciennes granges et écuries intactes, l'image du village est également marquée par des constructions plus récentes.

Visite :
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