Maison jumelle à vendre - 9304 Bernhardzell, Engi 935

Dans le hameau d'Engi à Bernhardzell, idéalement situé entre Wittenbach, Engelburg et Bernhardzell, nous vendons un immeuble résidentiel intéressant avec le restaurant Rössli. Cette propriété indépendante et historique, construite au XIXe siècle, se compose de :

• une maison d'habitation avec restaurant, appartement pour le propriétaire, grenier et comble aménageable en logements
• une grange aménagée avec un appartement de 4,5 et un appartement de 2 pièces
• 5 garages et 4 places de parking extérieures

Le restaurant Rössli est ancré dans la région depuis plus de 100 ans et est largement connu. Depuis 2017, il est exploité avec succès par les locataires actuels, qui ont toutefois donné congé fin juin 2025. Dans le restaurant rustique au rez-de-chaussée avec stübli et salle, jusqu'à 50 personnes peuvent prendre place. Dans le jardin, 25 autres places invitent à la détente. L'infrastructure avec une cuisine de restaurant moderne, un bar, des toilettes, une chambre froide avec des cellules frigorifiques, des caves/entrepôts pour les boissons et les aliments ainsi que des débarras sont disponibles et opérationnels.

Bien sûr, il est également possible de transformer le restaurant avec jardin au rez-de-chaussée en logements et/ou en locaux commerciaux avec coin salon dans le jardin.

Également dans la maison d'habitation, directement au-dessus du restaurant, se trouve au 1er étage un appartement très spacieux pour le propriétaire, rénové, accessible par le couloir du rez-de-chaussée par un escalier. Avec environ 135 m2 de surface habitable, l'appartement du propriétaire est exceptionnellement spacieux et divisé en 5,5 pièces avec un coin cuisine, deux salles de bains avec jacuzzi/douche/WC/lave-linge/sèche-linge et salle de bains/WC séparée. En installant une cuisine plus grande, cet appartement pourrait également être habité séparément ou loué.

Les combles (2ème étage) et le grenier offrent d'énormes possibilités d'aménagement et sont idéaux pour l'aménagement de logements (aménagement d'un à trois logements). Les deux étages pourraient être accessibles en interne ou par un escalier extérieur.

En 2014, cet appartement de 4,5 pièces décontracté et original dans la grange a été entièrement rénové. La cuisine habitable spacieuse et pratique, les salles de bains avec salle de bains/WC et douche/WC avec lave-linge/sèche-linge, deux grands balcons et l'aménagement soigné avec des carreaux de céramique et des sols blanchis à la chaux font de cet appartement un bijou. L'accès se fait par un escalier extérieur séparé. Cet appartement est loué au même locataire depuis le 1er mai 2018.

L'appartement de 2 pièces décontracté avec mezzanine a été construit dans la grange en 1999 et rénové en 2014. La cuisine moderne, la salle de bains avec baignoire/WC/lave-linge/sèche-linge, le grand balcon, l'escalier avec mezzanine font de cet appartement une expérience spéciale.

5 garages et 4 places de parking extérieures appartiennent à la propriété.

Prix de vente CHF 1'495'000.--

En plus de cette propriété, un terrain goudronné avec 13 places de parking extérieures peut être acquis en option pour CHF 195'000.--.

Nous vous ferons parvenir volontiers la documentation de vente détaillée. Les demandes doivent être envoyées par écrit via le formulaire de contact.