Maison à vendre - 6959 Certara

6959 Certara, Nucleo Certara 17Region: Val CollaWohnfläche: ca. 70 m2Grundstückfläche: 310 m2Etagen: 3Zustand: gepflegter guter ZustandHeizung: KaminZweitwohnsitz: jaParkplätze: 1 AussenparkplatzLage: zentral, sehr ruhig und sonnigAussicht: ein wenigSchulen: Tesserete und SonvicoEinkauf: Bogno, Tesserete und Sonvicoöffentlicher Verkehr: 200 mAutobahn: 15 kmnächste Stadt: 15 kmBeschreibungDieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im oberen Teil des Dorfkerns von Certara im Val Colla.Das Gebäude befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand und ist derzeit ganzjährig vermietet.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind zwei Kellerräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich er Eingang mit Wohnraum und Kamin, die Küche, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer. Unter dem Dach ist ein weiteres Zimmer mit vorgelagerter Galerie eingebaut. Oberhalb des Hauses befinden sich eine grosse Terrasse mit Aussenkamin und dahinter ein Gemüsegarten. An Hanglage sind noch ein terrassierter Gartenbereiche.Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Im Val Colla können schöne Wanderungen und Velotouren unternommen werden. Es gibt auch Reitmöglichkeiten in den umliegenden Dörfern und im Winter eine Langlaufloipe. Certara ist das ganze Jahr erreichbar.Auf eigenem Grundstück kann ein Fahrzeug parkiert werden. Gemeindeparkplätze befinden sich in nächster Nähe. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert 20 Minuten. Es gibt auch eine Postautoverbindung nach Lugano und Tesserete. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Tesserete und Sonvico.HighlightsGut bewohnbares EinfamilienhausPflegeleichte Gartenanlage mit grosser TerrasseGute OeV AnbindungViele AusflugsmöglichkeitenUbicazione | Dintorni6959 Certara, Nucleo Certara 17Regione: Val CollaSuperficie abitabile: circa 70 m2Superficie del terreno: 310 m2Piani: 3Condizioni: ben tenuto, buono statoRiscaldamento: CaminoResidenza secondaria: sìPosti auto: 1 posto auto all´apertoPosizione: centrale, molto tranquilla e soleggiataVista: un po´Scuole: Tesserete e SonvicoAcquisti: Bogno, Tesserete e SonvicoMezzi pubblici: 200 mAutostrada: 15 kmCittà più vicina: 15 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa indipendente di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella parte alta del centro del paese di Certara in Val Colla.L´edificio è in buone condizioni abitabili ed è attualmente affittato tutto l´anno.La casa è suddivisa come segue. Al piano terra si trovano due cantine. Al primo piano si trova l´ingresso con soggiorno e camino, la cucina, un bagno/WC e una camera da letto. Sotto il tetto si trova un´altra stanza con una galleria antistante.Sopra la casa si trova un´ampia terrazza con camino esterno e un orto retrostante. C´è anche un´area giardino terrazzata sul fianco della collina.Si gode di una bella vista sulla valle e sui pendii montuosi circostanti.La Val Colla è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. Nei villaggi circostanti vi sono anche possibilità di equitazione e, in inverno, una pista di sci di fondo.Certara è accessibile tutto l´anno. Un auto può essere parcheggiato nella proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi comunali. Per raggiungere Lugano e l´autostrada A2 ci vogliono 20 minuti. C´è anche un collegamento con l´autopostale per Lugano e Tesserete. A Tesserete e a Sonvico si trovano negozi per lo shopping.HighlightsCasa indipendente ben abitabileGiardino a bassa manutenzione con ampia terrazzaBuoni collegamenti con i mezzi pubbliciMolte possibilità di escursioni