Villa à vendre - 6933 Muzzano

À Muzzano, dans un quartier résidentiel calme, se trouve la Residenza Twin Lake, une propriété élégante comprenant deux villas jumelées au design contemporain. Grâce à son emplacement privilégié, elle offre une vue extraordinaire sur le lac de Lugano et les collines environnantes. Le nom "Twin Lake" évoque la double perspective panoramique de la propriété, qui allie le charme du paysage lacustre à la beauté naturelle des Préalpes tessinoises.
À seulement dix minutes du centre de Lugano, cette résidence offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Immergée dans la tranquillité de la nature, mais à quelques pas des services essentiels, des écoles internationales et des restaurants, elle permet de vivre dans un environnement exclusif sans renoncer au confort de la vie citadine.
Construites en 2004 sur deux terrains distincts, les villas présentent de vastes espaces lumineux, conçus pour optimiser le rapport entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes baies vitrées et les terrasses panoramiques créent une continuité visuelle qui lie les espaces de vie au magnifique cadre naturel environnant.

Villa 1
La première villa s'étend sur un terrain de 988 m², avec une répartition des espaces conçue pour offrir un maximum de confort et de praticité.
Le sous-sol accessible abrite l'entrée principale, des espaces de service, des locaux techniques et un bureau.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 121 m², est dédié à la zone de jour et comprend un vaste séjour donnant sur le lac, une cuisine équipée avec îlot central et une salle à manger. Ce niveau s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques et sur un jardin zen intérieur.
Le premier étage, également de 121 m², accueille la zone nuit, composée d'une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, de deux chambres spacieuses avec deux salles de bain séparées (toutes deux avec douche) et d'un vaste espace polyvalent, initialement utilisé comme aire de jeux. Toutes les chambres disposent de terrasses privées pour un total de 44 m², offrant une vue privilégiée sur le lac et la verdure environnante.
La propriété comprend également un garage avec trois places de parking et un local de stockage. Les espaces extérieurs comprennent un jardin entretenu d'où l'on peut accéder à la piscine (à usage commun).
 
Villa 2

La deuxième villa s'étend sur un terrain de 800 m² et présente une configuration architecturale tout aussi raffinée, avec une attention particulière à l'intimité et à la fonctionnalité des espaces. L'accès se fait par une cour privée, située au niveau des garages, d'où l'on accède à l'ascenseur qui relie les différents niveaux de la villa. De ce point, on accède au niveau atelier. Le niveau atelier, d'environ 43 m², abrite un local polyvalent, une buanderie et un local technique.
Le rez-de-chaussée, aménagé en zone de jour, comprend un vaste séjour donnant sur le lac, une cuisine équipée avec îlot central et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Ce niveau est enrichi de terrasses panoramiques de 36 m², offrant une vue imprenable sur le lac, et d'un jardin zen de 32 m².
Le premier étage, de 100 m², est dédié à la zone nuit et comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que deux chambres doubles. Les terrasses, pour un total de 30 m², permettent d'admirer le panorama sur le lac de Lugano et le Malcantone. Cette villa dispose également d'un garage avec deux places de parking et un local de stockage, ainsi que d'un jardin privé et d'un accès à la piscine commune.

Les deux villas ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité et équipées d'installations modernes pour garantir un confort et une efficacité énergétique maximum. L'utilisation d'une pompe à chaleur géothermique, avec prédisposition pour la climatisation, contribue à une gestion durable du chauffage, améliorant l'efficacité énergétique de la résidence.

Les vastes espaces extérieurs, parmi...