Villa à vendre - 6926 Montagnola

Ref. 2164 : Ticova immobilier propose à la vente une villa individuelle extraordinaire avec darsena privée, située dans la prestigieuse zone de Collina d'Oro. Résidence exclusive surplombant le lac de Lugano, qui est un parfait mélange d'élégance et de modernité, immergée dans un environnement naturel suggestif, entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Solution disposée sur trois niveaux pour une superficie totale de 403 m² : Premier étage (145 m²) : · Entrée principale accueillante · Grand salon avec coin salon · Cuisine séparée avec grande fenêtre donnant sur le salon · Salle de bain de service · Chambre principale avec dressing et salle de bain privative spacieuse avec baignoire, douche et double lavabo · Terrasse avec vue panoramique sur le lac de Lugano, divisée en une zone de repas couverte et une grande zone de détente avec solarium et piscine Rez-de-chaussée (127 m²) : · Trois chambres, chacune avec salle de bain privative · Débarras · Buanderie avec préparation pour machine à laver et sèche-linge · Salle de bain de service Sous-sol (131 m²) : · Bureau privé avec espace hall attenant · Petit appartement pour le personnel de service · Zone spa avec vestiaire, hammam, sauna et jacuzzi · Salles de stockage · Garage avec deux places de parking et accès direct depuis la route Détails qui font la différence : · Fenêtres et cadres équipés de triple vitrage pour une performance énergétique et acoustique optimisée · Système de chauffage et de refroidissement par le sol avec pompe à chaleur haute efficacité · Matériaux extérieurs de haute qualité et à faible entretien et périssabilité, en harmonie avec le contexte paysager résidentiel La villa sera disponible à partir d'août 2025. Achetable comme : Résidence principale ou secondaire.