Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

Ref. 2164: Ticova Immobilien bietet zum Verkauf eine außergewöhnliche Einzelvilla mit privatem Dock, gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Collina d'Oro. Exklusive Residenz mit Blick auf den Luganersee, die eine perfekte Kombination aus Eleganz und Modernität darstellt, eingebettet in eine eindrucksvolle natürliche Umgebung, vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen. Lösung auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 403 m²: Erster Stock (145 m²): · Einladender Haupteingang · Geräumiges Wohnzimmer mit Wohnbereich · Separate Küche mit großem Fenster, das auf den Wohnbereich blickt · Gäste-WC · Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und geräumigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken · Terrasse mit Panoramablick auf den Luganersee, unterteilt in einen überdachten Essbereich und einen großen Entspannungsbereich mit Solarium und Schwimmbad Erdgeschoss (127 m²): · Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad · Abstellraum · Waschküche mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner · Gäste-WC Untergeschoss (131 m²): · Privates Büro mit angrenzendem Lobbybereich · Kleines Apartment für das Servicepersonal · Spa-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Whirlpool · Lagerräume · Garage mit zwei Stellplätzen und direktem Zugang von der Straße Details, die den Unterschied machen: · Fenster und Rahmen mit Dreifachverglasung für optimierte Energie- und Schallleistung · Fußbodenheizungs- und Kühlsystem mit hocheffizienter Wärmepumpe · Hochwertige Außenmaterialien mit geringem Wartungsaufwand und geringer Verderblichkeit, im Einklang mit dem Wohnlandschaftskontext Die Villa wird ab August 2025 verfügbar sein. Kaufbar als: Haupt- oder Zweitwohnsitz.