Villa in vendita - 6926 Montagnola

Rif. 2164: Ticova immobiliare propone in vendita straordinaria villa singola con darsena privata, situata nella prestigiosa zona di Collina d'Oro.
Residenza esclusiva che affacciata sul Lago di Lugano, che un perfetto connubio tra eleganza e modernità, immersa in un ambiente naturale suggestivo, completamente ristrutturata con finiture di pregio.
Soluzione disposta su tre livelli per una quadratura complessiva si 403 mq:
Primo Piano (145 mq):
· Ingresso principale accogliente
· Ampio soggiorno con zona living
· Cucina separata con ampia vetrata che si affaccia sull'area giorno
· Bagno di servizio
· Camera padronale con cabina armadio e spazioso bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo
· Terrazza con vista panoramica sul Lago di Lugano, suddivisa in una zona pranzo coperta e un'ampia area relax con solarium e piscina
Piano Terra (127 mq):
· Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato
· Ripostiglio
· Lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice
· Bagno di servizio
Piano Seminterrato (131 mq):
· Studio privato con area lobby annessa
· Piccolo appartamento per il personale di servizio
· Zona spa con spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio
· Locali deposito
· Garage con due posti auto e accesso diretto dalla strada
Dettagli che fanno la differenza:
· Serramenti e infissi dotati di triplo vetro camera per un'ottimizzata performance energetica e acustica
· Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza
· Materiali esterni di alta qualità e con basso grado di manutenzione e deperibilità, in armonia con il contesto paesaggistico residenziale
La villa sarà disponibile da Agosto 2025.
Acquistabile come: Residenza primaria o secondaria.