Villa à vendre - 6900 Lugano

ACHAT DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE

Villa de style Liberty, entièrement meublée et rénovée dans un style très vivant et moderne, en novembre 21 avec une vue exceptionnelle et unique sur le lac de plus de 160°.

Elle est située à 200 mètres de la gare de Lugano et à 300 m de la Via Nassa (Église Santa Maria degli Angioli), perpendiculaire au Musée d'Art Moderne LAC, et offre une vue dégagée sur le lac, sans que la vue soit restreinte au fil du temps, jusqu'à Campione d'Italia, Paradiso, la zone de Melide (pont), Monte Brè et San Salvatore.

7 places de parking, dont 3 dans le garage, un abri de jardin, un jardin privé d'environ 400 m² avec possibilité d'installer une piscine de bonne taille.

La maison a 2 entrées séparées depuis la rue et est située aux deux limites de la propriété, avec 2 étages complets (élevé et 1er étage) et un sous-sol.

On accède à la zone de vie de la maison par 4 entrées différentes.

Élevé : terrasse couverte vers le hall d'entrée, grand salon (avec sortie à l'extérieur), cuisine avec îlot, salle à manger (avec sortie vers le jardin), une chambre, pré-salle de bain avec des placards intégrés importants et salle de bain, deuxième hall (arrière) avec accès à l'étage supérieur et au sous-sol.

Salle à manger, chambre et cuisine ont une vue complète sur le lac.

1er étage : grande pièce centrale avec accès à 4 chambres et salle de bain, dont 2 chambres sont des suites avec dressing et salle de bain privative. 2 chambres, dont une a été transformée en salle de jeux ou bureau. Toutes les chambres ont une vue dégagée et complète sur le lac. 2 chambres avec terrasse vue sur le lac.

Sous-sol : cave en pierre, centrale de chauffage, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, salle de repassage et étendoir. Salle de sport, sauna dans une pièce séparée pour 8 personnes, une deuxième cuisine, une pièce d'environ 28 m² et salle de bain avec douche. L'ensemble de l'étage est vitré (public) avec lumière du jour et dispose d'une régulation de l'air et de l'humidité avec commande murale.

Une partie de l'étage peut être utilisée comme logement pour le personnel ou salle de jeux.

Au total, il y a actuellement 8 places de couchage, qui peuvent être augmentées à 11 ou 13 par l'ajout simple d'un lit.

La salle à manger est équipée pour 10 personnes et offre beaucoup d'espace.

Il y a 5 salles de bain.

L'achat se fait directement auprès du propriétaire (transfert d'actions SA).

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.