Maison à vendre - 6900 Lugano

Dans le centre historique de Garaverio, (anciennement un quartier de Barbengo qui a été fusionné avec la commune de Lugano en 2008) situé à quelques minutes du centre de Lugano et de Figino, près du lac de Lugano.
À vendre un groupe de 3 maisons indépendantes avec vignoble et moulin datant de 1600.

Cette propriété particulière, plus unique que rare, se compose de :

MAISON A:

Grande maison de maître en pierre composée de deux unités résidentielles, la maison principale divisée en trois étages et un spacieux studio. Les deux avec entrée indépendante.
Division : Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux espaces, une cave / débarras, indépendante, une deuxième cave / débarras avec buanderie, chauffage, etc., accessible directement depuis la maison principale et de l'extérieur. Hall d'entrée de la maison principale avec une belle cave voûtée au rez-de-chaussée, escalier menant au premier étage où nous trouvons l'accès au porche couvert et au jardin, le grand salon avec cuisine et cheminée, terrasse, deux salles de bains complètes et deux chambres, au deuxième étage une autre chambre avec débarras et au troisième étage une spacieuse chambre mansardée.
Le studio - chambre mansardée équipée d'une salle de bain avec douche est accessible par l'arrière de la maison avec une entrée indépendante.

Les deux espaces de vie et la cave / débarras indépendante sont actuellement loués.

MAISON B:

Petite maison en pierre, également complètement indépendante, composée d'un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, escalier menant au premier étage où nous trouvons le salon avec cuisine et une salle de bain complète, mezzanine servant de chambre. Derrière la maison, cave avec chauffage et buanderie, avec accès indépendant. Beau jardin et terrasse en pierre.

MAISON C:

Petite maison entièrement rénovée développée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire, salon avec belle poêle à bois suédoise, cuisine/salle à manger et terrasse, au premier étage, grande chambre principale complète avec placards intégrés, une autre chambre spacieuse, grande salle de bain principale avec baignoire/douche. Au sous-sol, nous trouvons une belle cour partiellement couverte, buanderie - débarras, cave et salle de chauffage au gaz avec serpentins. Tout en parfait état, nouveau système avec chaudière à condensation.

ANCIEN MOULIN:

L'ancien moulin de Garaverio dont il existe un ancien document d'achat datant de 1651, avec une carte/dessin de l'époque qui l'indique en amont du village de Garaverio et était alimenté à l'époque par un petit lac. Ces dernières années, avec la création des sources pour les communes de Barbengo et Morcote, il était alimenté par le ruisseau qui coule à la frontière des propriétés.
Le bâtiment est solide et bien protégé par un nouveau toit datant d'environ vingt ans. À l'intérieur, il y a deux meules qui fonctionnaient soit individuellement, soit ensemble.
Partiellement à rénover.

TERRAIN AGRICOLE AVEC VIGNES:

Grand terrain composé de trois parcelles comprenant, prairie, forêt et vignes et une ferme avec grange-cave pour un total d'environ 36 000 m2.
Il y a également trois sources naturelles sur cette parcelle.


La vente individuelle est également envisagée.

Une documentation complète avec des plans, des plans d'étage et des photographies des intérieurs est disponible sur demande.

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Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.

Zu verkaufen: Gruppe von 3 freistehenden Häusern mit Weinberg und Mühle aus dem Jahre 1600.

Diese besondere Eigenschaft, mehr einzigartig als selten, besteht aus:

HAUS A:

Großes Steinhaus, bestehend aus zwei Einheiten, dem Haupthaus, das in drei Etagen unterteilt ist, und einer geräumigen Einliegerwohnung. Beide mit eigenem Eingang.
Unterteilung: Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, einen Keller/Abstellraum, unabhängig, einen zweiten Keller/Abstellraum mit Waschküche, Heizung usw., direkt vom Haupthaus und von außen zugänglich. Eingang zum Haupthaus mit einem schönen Gewölbekeller im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, mit Zugang zur überdachten Veranda und Garten, großes Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Terrasse, zwei komplette Bäder und zwei Schlafzimmer, im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und im dritten Stock ein geräumiges Dachzimmer.
Das Studio - Dachzimmer mit Bad mit Dusche ist von der Rückseite des Hauses mit einem separaten Eingang zugänglich.

Die beiden Wohnräume und der unabhängige Keller/Abstellraum sind zurzeit vermietet.

HAUS B:

Kleines Steinhaus, auch völlig unabhängig, bestehend aus einem großem Eingang im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, wo wir das Wohnzimmer mit Küche und ein komplettes Bad, finden und die Mezzanine, die als Schlafzimmer dient. Hinter dem Haus Keller mit Heizung und Waschküche, mit unabhängigem Zugang. Schöner Garten und Steinterrasse.

HAUS C:

Vollständig renoviertes Tessinerhaus. Im Erdgeschoss findet man die Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit schönem schwedischen Holzofen, die Küche / Esszimmer und Terrasse, im ersten Stock, großes Schlafzimmer mit Doppelbett komplett mit Einbauschränken, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Auf der unteren Etage finden wir einen schönen teilweise überdachten Innenhof, Waschküche - Abstellraum, Keller und Gas-Heizung Raum. Alles in perfektem Zustand, neue Anlage mit Kondensationskessel.

MÜHLE VOM 1600:

Die alte Mühle von Garaverio, von der es ein altes Kaufdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer beigefügten Karte/Zeichnung aus dieser Zeit, die zeigt, dass sie flussaufwärts des Dorfes Garaverio lag und damals von einem kleinen See gespeist wurde. In den letzten Jahren, mit der Schaffung von Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote, wurde es von dem Bach gespeist, der an der Grenze der Grundstücke fliesst.
Das Gebäude ist solide und durch ein neues, etwa 20 Jahre altes Dach gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die entweder einzeln oder gemeinsam arbeiteten.
Teilweise zu restaurieren.

LANDWIRTSCHAFTSLAND MIT WEINBERG:

Großes Grundstück, bestehend aus Wiese, Wald und Weinberg von insgesamt ca. 36.000 m2 und ein Steinhaus mit Stall-Scheune-Keller.
Außerdem gibt es auf diesem Grundstück drei natur Wasser Quellen.

Auch Einzelverkäufe werden in Betracht gezogen.

Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.