Maison à vendre - 6900 Lugano

Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Ruvigliana, cette villa construite en 2022 se distingue par son élégance incomparable et l'intimité qu'elle offre. Un équilibre parfait entre design raffiné et confort de vie, avec un emplacement privilégié offrant une vue panoramique unique sur le lac et la ville de Lugano, crée une atmosphère de sérénité et de luxe, baignée de lumière naturelle et caressée par le soleil.
L'intérieur de la villa se caractérise par de grands espaces lumineux et modernes. Un ascenseur privé de dimensions généreuses permet un accès facile à toute la propriété, à partir de la zone de séjour ouverte, aménagée avec élégance et goût. Les grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la magnifique vue sur le lac et la ville laissent entrer une lumière naturelle agréable, créant une atmosphère unique. La grande cheminée moderne apporte chaleur et convivialité à l'environnement. La salle à manger, séparée et panoramique avec vue sur le lac, est idéale pour les moments conviviaux, tandis qu'à côté se trouve une cuisine design, équipée de matériaux nobles et des meilleurs appareils électroménagers tels que Bora et Miele. La cuisine s'intègre harmonieusement avec des armoires élégantes et offre également un accès à un cellier séparé. Une grande porte coulissante sépare la salle à manger du salon.
La grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités, offre une vue imprenable sur le lac et la ville, offrant un coin d'intimité et de sérénité, avec possibilité de piscine. Un élément de design qui ajoute luxe et confort à votre quotidien. La propriété est soignée dans les moindres détails et un magnifique escalier en acier rétroéclairé en noir satiné mène à la zone nuit. Chaque élément a été étudié pour garantir une intimité et une fonctionnalité maximales, avec des finitions nobles et des espaces intelligents. La spacieuse chambre principale dispose d'une magnifique salle de bain attenante avec douche et baignoire, le tout illuminé par les grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le lac. Un dressing confortable complète cette magnifique suite principale.
À cet étage se trouvent également deux autres chambres, spacieuses et panoramiques, profitant de la même vue imprenable sur le lac. Ces chambres disposent d'une salle de bain avec douche et placards intégrés. À cet étage se trouve également une buanderie qui pourrait être transformée en une troisième salle de bain, ainsi qu'un grand placard sur mesure.
Toutes les chambres ont accès à la terrasse, où vous pourrez profiter de la vue fantastique sur le lac et la ville dans une intimité totale, avec un espace idéal pour prendre le soleil et vous détendre.
La villa a été conçue avec une grande attention aux moindres détails. Le parquet qui recouvre les intérieurs rend les pièces chaleureuses et accueillantes, tandis que le grès grand format dans les parties communes apporte praticité et élégance.
La propriété dispose également d'une salle technique, d'une cave à vin et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Grâce aux systèmes géothermiques pour le chauffage et le refroidissement par le sol, à l'installation photovoltaïque, à la climatisation et à la borne de recharge pour véhicules électriques, la villa garantit un confort maximal et une haute efficacité énergétique.
Chaque détail de cette villa reflète une qualité supérieure, des finitions luxueuses aux solutions technologiques de pointe, y compris la vidéosurveillance et la protection UV pour les fenêtres. Une occasion unique de vivre dans une villa exclusive, où design et fonctionnalité se marient parfaitement avec le panorama enchanteur autour de Lugano.
Caractéristiques principales :
Année de construction : 2022
Superficie totale du terrain : 900 m²
Superficie de la villa : environ 392 m²
Orientation : Sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle
Climatisation dans toutes les pièces
Chambres : 3
Salles de bain : 3
Chauffage et refroidissement par le sol
Disponibilité : disponible