Maison à vendre - 6877 Coldrerio

Dans le Mendrisiotto ensoleillé, à Coldrerio, à quelques minutes de l'Italie, nous vendons une maison individuelle confortable et stratégique sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) avec un double garage, un jardin et une piscine extérieure.
Elle est située dans un quartier résidentiel et à deux pas de tous les services, des centres commerciaux et des commodités. Construite en 1988, la maison est bien entretenue et est structurellement en excellent état. L'ensemble de la construction, l'aménagement extérieur et le contexte naturel sont de haute qualité. Superficie du terrain de 863 m². Volume SIA 1 250 mc.
La maison avec 300 m² de surface habitable brute se compose de deux appartements avec entrées séparées, mais également connectables.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol avec accès principal depuis le garage :
- petit appartement d'environ 50 m² actuellement utilisé comme bureau
- local technique pour le chauffage, local de cuve
- buanderie équipée
- cave
Rez-de-chaussée où se trouve la zone de vie de l'appartement principal :
- grand et accueillant hall d'entrée
- salon-salle à manger avec cheminée ventilée, accès direct au balcon et au jardin.
- cuisine séparée et habitable
- salle de bain pour invités avec fenêtre
Premier étage avec la zone nuit :
- chambre principale avec salle de bain attenante avec fenêtre
- deux grandes chambres
- une deuxième salle de bain complète avec douche et fenêtre
- grand couloir
- balcon de 15,2 m²
Garage pour deux voitures et stationnement extérieur pour deux autres véhicules.
Climatisation. Nouvelle chaudière de 2021. Peinture de façade de 2020. La maison idéale avec les bons espaces également pour le télétravail ou pour un studio professionnel où concilier famille et travail, en travaillant en bas et en habitant en haut. Excellente opportunité pour les entrepreneurs !