Maison à vendre - 6838 Cabbio

6838 Cabbio, Via Al Gaggio 14Region: MuggiotalImmobilientyp: 4½-Zimmer-Ferienhaus mit GartenWohnfläche: 128 QuadratmeterStockwerk: 2Baujahr: 1980Renovierungen: in 2010 und 2023Zustand: in gutem ZustandHeizung: Pelletheizung und KaminBalkon: 2Feriendomizil: jaBad/Dusche/WC: 2Parkplatz: zwei private AußenparkplätzeLage: sehr sonnig und ruhigSchulen: in AcquacaldoEinkaufsmöglichkeiten: 1.5 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 1 kmEntfernung zur Autobahn: 10 kmEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmBeschreibungDieses 4 1/2-Zimmer-Haus mit Garten und schönem Blick auf die Berge und die Umgebung liegt an einer sonnigen und ruhigen Lage auf 700 m/M im Muggiotal, in Cabbio, Via Al Gaggio 14.Das Haus wurde um 1980 erbaut und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem guten Zustand. Das Dach des Hauses wurde 2016 isoliert. In diesem Jahr wurden die Wände von außen gelb gestrichen, was dem Haus ein schönes Aussehen verleiht. Im Jahr 2023 wurde eine Klimaanlage mit Inverter installiert, die sowohl als Klimaanlage als auch als Heizung fungiert. Die Toilette im Erdgeschoss wurde mit einer Duschkabine ergänzt. Das Haus kann entweder mit einem holzbefeuerten Kamin oder mit einem Pelletofen (mit einem 30-kg-Tank) beheizt werden, was heute eine umweltfreundliche Wahl ist.Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Holzkamin und einem Pelletofen, drei großen Fenstern, die sich zu zwei Balkonen öffnen, von denen aus man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Umgebung hat, sowie eine Küche mit modernen Geräten. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es auf der Rückseite einen Flur mit großen Einbauschränken, der zur Waschküche und zu einer Toilette mit Dusche führt. Im Obergeschoss sind zwei kleine Zimmer und ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer eingebaut.Die Umgebung besteht aus einem eingezäunten Garten mit schönem Rundblick.Das Haus verfügt zwei private Außenparkplätze hinter dem Haus. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Mendrisio und Chiasso, ist 1 km entfernt. Im Nachbardorf Muggio können im Laden „La Dispensa" Einkäufe getätigt werden. Grössere Einkaufszentren befinden sich in weniger als 20 Minuten Entfernung in Mendrisio, Chiasso oder im nahen Italien. Die Schulen sind in Lattecaldo.HighlightsPellet-Heizsystemeingezäunter GartenZwei private AußenparkplätzeBusverbindung nach Chiasso und MendrisioLage: sehr sonnig und ruhig, mit Panoramablick auf die umliegenden BergeKlimasystem (kalt-heiß)Ubicazione6838 Cabbio, Via Al Gaggio 14Regione: MendrisioTipo di proprietà: Casa di vacanza di 4½ locali con giardinoSuperficie abitabile: 128 m2Superficie del terreno: circa 937 m2Superficie giardino: circa 774 m2Anno di costruzione; 1980Ristrutturazioni: nel 2010 e 2023Condizioni: buoneRiscaldamento: pellet e caminoBalcone: 2Seconda casa: sìBagno/doccia/WC: 2Parcheggio: due posti auto privati esterniPosizione: molto soleggiata e tranquillaScuole: a Morbio SuperioreStrutture commerciali: 1,5 kmTrasporto pubblico: 1 kmDistanza dall'autostrada: 10 kmDistanza dalla città più vicina: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di 4 1/2 locali, con giardino e bella vista sulle montagne e sull'area circostante si trova in una posizione soleggiata e tranquilla a 700 msm nella Valle di Muggio a Cabbio, Via Al Gaggio 14.La casa è stata costruita intorno al 1980 ed è in ottime condizioni sia all'esterno che all'interno. Il tetto della casa è realizzato con tegole in buone condizioni, il quale è stato isolato nel 2016. In quest'anno le pareti sono state tinteggiate in colore giallo all'esterno, il che conferisce alla casa un aspetto caldo e romantico. Nel 2023 è stato installato un condizionatore d'aria con inverter, che funziona sia come aria condizionata che come riscaldamento ed è stata ristrutturata completamente la toilette al PT con box doccia. La casa può essere riscaldata sia con un camino a