Maison à vendre - 6828 Balerna

À Balerna, magnifique commune du Mendrisiotto qui sait offrir à sa population tous les meilleurs services à la croisée de la grande histoire et de la modernité, nous proposons une spacieuse maison indépendante de 5 pièces entièrement rénovée à neuf.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme, très ensoleillé et pratique pour accéder à tous les principaux services. Grâce à l'accès autoroutier à proximité, il est possible de se connecter facilement à toutes les principales destinations du Tessin et à l'Italie voisine.
Un grand jardin entoure complètement la propriété, offrant de vastes espaces extérieurs où se détendre et profiter de la verdure en toute intimité. Il convient de souligner la possibilité, déjà autorisée, d'installer une piscine, créant un espace idéal pour profiter au mieux des plus belles saisons de l'année.
La particularité du bien est la disposition principale de plain-pied, capable d'offrir une grande praticité et un confort de vie quotidien avec une réduction des déplacements par les escaliers.
Le sous-sol abrite une pièce polyvalente de loisir/bureau qui peut également être utilisée comme chambre supplémentaire, équipée d'une salle de bain confortable avec douche. Un espace fonctionnel et indépendant idéal pour les invités ou pour gérer au mieux ses activités récréatives.
Le bien, construit dans les années 60, a été entièrement rénové à neuf en 2024 avec des interventions substantielles qui ont inclus un renouvellement total intérieur et extérieur. Les travaux ont inclus la réalisation de l'isolation pour la façade, la réfection du toit avec isolation, la pose de nouvelles gouttières, l'installation de menuiseries modernes avec volets électriques, l'abaissement intérieur avec faux plafond pour insérer des spots encastrés élégants, le renouvellement complet des salles de bains et de la cuisine, le remplacement de toutes les portes et des sols, ainsi que le renouvellement total du système de chauffage.
Grâce à ces efforts importants, le bien se trouve non seulement actuellement dans un état de maintenance parfait mais offre des finitions de haute qualité de standing moyen-haut pour un impact esthétique et fonctionnel particulièrement en phase avec le style moderne.
Le chauffage est assuré par un système autonome à gaz efficace avec distribution par radiateurs, aidé par d'excellentes menuiseries en PVC et en double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage pratique sur l'ensemble de la surface.
Il est à noter qu'une maison de grande superficie, entièrement rénovée à neuf, dans un excellent quartier résidentiel stratégique, est vraiment une rareté, surtout compte tenu du prix particulièrement avantageux auquel elle est proposée, et représente une occasion à ne pas manquer.
Pour la buanderie, un grand local de lavage privé au sous-sol est disponible, offrant un maximum de confort et d'autonomie.
Le bien se compose d'une entrée principale par un escalier extérieur, d'un salon avec une grande cuisine ouverte, d'un couloir, d'une chambre principale, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, d'un WC aveugle et d'un joli balcon. Au sous-sol, nous trouvons la pièce de loisir/bureau, la grande buanderie, une salle de bain avec fenêtre et douche, une cave et un abri anti-aérien.
Un garage individuel avec porte électrique et la possibilité déjà autorisée de créer un stationnement extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE RÉNOVÉE À NEUF !!