Maison à vendre - 6818 Melano

Belle et grande villa bifamiliale d'environ 300 m² répartis sur deux unités, située dans la charmante commune de Melano, à environ 10 minutes en voiture de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, la poste, les transports en commun et les commerces.

La maison, construite en 2003, est située sur un terrain d'environ 1100 m² divisé en deux parcelles et se trouve dans une zone plane et stratégique. Elle offre des espaces idéaux pour accueillir deux familles, étant divisée en deux unités contiguës pouvant également être utilisées comme une seule villa individuelle si nécessaire, car elles sont reliées par un vaste hall/couloir actuellement utilisé comme dressing et débarras.

La première des deux unités est un 4,5 pièces et se compose d'une entrée/dégagement avec une première salle de bain avec douche, un beau séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (avec cellier) donnant accès au jardin et à la piscine.
À l'étage supérieur, on trouve la grande chambre à coucher composée d'un vaste dégagement avec un espace bureau, trois chambres à coucher dont une grande chambre double et une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.
Toute la partie nuit a des plafonds hauts et mansardés recouverts de plaques de plâtre et des spots encastrés.

La deuxième unité est aménagée en 3,5 pièces, mais peut être facilement convertie en 4,5 pièces car elle présente la même structure que la première, ainsi que la même superficie et le même volume.

Le bien est également mis en valeur par la présence d'une piscine, d'un magnifique jardin et d'une large allée d'accès ainsi que d'un parvis extérieur où il est possible de garer de nombreuses voitures.
Une buanderie privée est également disponible pour chacune des maisons.
Sur le parvis extérieur se trouve également une zone actuellement dédiée au stockage, à un atelier de bricolage.

La maison est équipée de menuiseries en aluminium/bois à double vitrage et est chauffée par un système au mazout avec distribution par serpentins au sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.

Un bien immobilier vraiment intéressant et idéal pour ceux qui recherchent une solution bifamiliale avec de grands espaces de vie et extérieurs dans un quartier stratégique et très pratique pour les déplacements et les services.

La propriété est complétée par le parvis extérieur, avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.
VV/2527