Maison à vendre - 6677 Aurigeno

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2
Région : Vallemaggia
Surface habitable : env. 353 m2
Surface du terrain : env. 707 m2
Étages : 3
État : bon
Rénovation : 1997 et 1981
Chauffage : Électrique
Cave : oui
Jardin : oui, env. 48 m2
Parking : devant le Grotto
Emplacement : très ensoleillé
Vue : belle vue
Achats : à Maggia
École : Ronchini
Transports publics : 300 m
Distance à la ville la plus proche : 2 km
Distance à l'autoroute : 36,4 km

Description

Ce restaurant-grotto avec un rustico rénové de 5-chambres est situé à Via Cantonale 2, dans la belle région de la vallée Maggia.

Le bâtiment a été construit vers 1950 et entièrement rénové en 1981 : les sols intérieurs ont été remplacés, la cuisine a été rénovée et une terrasse d'été a été construite. Les fenêtres ont été remplacées il y a 20 ans en raison du bruit de la rue.

Le restaurant est en bon état, tout comme le 5-chambres rustico.
Le restaurant dispose de : deux terrasses d'été, dont l'une a une capacité de 36 places, tandis que l'autre terrasse a une capacité de 20 places, ainsi que un parking extérieur. De plus, au rez-de-chaussée du restaurant, il y a un bar extérieur, une cuisine entièrement équipée avec deux congélateurs, un réfrigérateur, une cuisinière à gaz avec 6 brûleurs, une friteuse, un four à micro-ondes, un four à pizza et un lave-vaisselle. Au rez-de-chaussée, il y a également une grande salle à manger pour les clients du restaurant, un débarras et une cave à vin.

Le rustico se compose de 3 étages. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant avec un bar, un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une salle de bain avec douche et lavabo, une chambre, une buanderie et un salon. Encore une fois, un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres et une salle de bain avec baignoire et toilettes.

Le restaurant dispose d'un parking extérieur, l'arrêt de bus avec des connexions vers Maggia ou Locarno est à 300 m. Le trajet vers Locarno prend 10 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est accessible en voiture en 36 km.

Points forts

Rendement potentiel
Terrasse d'été pour 30 places
Rustico rénové de cinq-chambres inclus
Parkings extérieurs
De nombreuses possibilités de développement ou de rénovation

Emplacement | Environs

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2
Région : Vallemaggia
Surface habitable : env. 353 m2
Surface du terrain : env. 707 m2
Étages : 3
État : bon
Rénovations : 1997 et 1981
Chauffage : électrique
Cave : oui
Jardin : oui, env. 48 m2
Parking : extérieur à côté de la propriété
Emplacement : très ensoleillé
Vue : belle vue
Achats : à Maggia
Écoles : à Ronchini
Transports publics : 300m
Distance de la ville la plus proche : 2 km
Distance de l'autoroute : 36,4 km

Description de l'immobilier

Ce restaurant-grotto avec un rustico rénové de 5 chambres est situé à Via Cantonale 2, dans la belle région de la vallée Maggia.

Le bâtiment a été construit vers 1950 et entièrement rénové en 1981 : les sols intérieurs ont été remplacés, la cuisine a été rénovée et une terrasse d'été a été construite. Les fenêtres ont été remplacées il y a 20 ans en raison du bruit de la route.

Le restaurant est en bon état, tout comme le rustico de 5 pièces.
Le restaurant dispose de : deux terrasses d'été, dont l'une a une capacité de 36 places, tandis que l'autre terrasse a une capacité de 20 places, et un parking extérieur. Au rez-de-chaussée du restaurant, il y a également un bar extérieur, une cuisine entièrement équipée avec deux congélateurs, un réfrigérateur, une cuisinière à gaz avec 6 brûleurs, une friteuse, un four à micro-ondes, un four à pizza et un lave-vaisselle. Au rez-de-chaussée, il y a également une grande salle à manger pour les clients du restaurant, un débarras et une cave.