Villa à vendre - 6648 Minusio

Située sur un versant sud légèrement surélevé, bénéficiant d'une exposition optimale toute l'année, cette villa de style Bauhaus est entourée d'une végétation luxuriante, d'arbres anciens et est entièrement invisible de l'extérieur. Vous profiterez ici d'un calme et d'une intimité exceptionnels, même si vous êtes entourés de villas et de maisons. De plus, une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Le terrain est situé en zone constructible et a une superficie totale d'environ 1800 m2. Il est légèrement en pente et se trouve en contrebas d'une impasse, la Via ai Colli.

La villa est inspirée du style Bauhaus et a ses origines dans les années 50. Au fil des ans, diverses rénovations ont été effectuées, telles que de nouvelles fenêtres, un système de chauffage à pompe à chaleur, etc.

La maison s'étend sur 2 niveaux d'habitation et a une surface habitable d'environ 110 m2. Il est possible d'intégrer au rez-de-chaussée de la maison une grande partie actuellement couverte avec une verrière (fenêtres coulissantes) à la surface habitable. Cela augmenterait la surface habitable existante d'environ 30 m2.

Remarquable est l'aménagement paysager avec des terrasses élaborées, toutes en pierre naturelle, ainsi que la végétation très diversifiée avec des arbres anciens protégés. Vous trouverez ici, entre autres, un sapin japonais, un tulipier et un eucalyptus. Un sauna situé sur le côté de la maison complète l'offre.

L'accès à la propriété est direct et 2 places de parking sont disponibles sur la route. La construction d'un garage est possible sans problème. Depuis le niveau supérieur de la route, on accède à la maison par quelques marches.

La propriété est acquérable comme résidence secondaire !