Maison à vendre - 6647 Mergoscia

Région : LocarneseCode postal / localité : 6647 MergosciaType d’objet : Terrain à bâtirSuperficie du terrain : 1164 m2Projet de construction : Villa de 4 ½ piècesSurface habitable : env. 115 m2Indice d’occupation des sols : 30 %Hauteur de construction : 10 m et 12 mDistance à la limite : 3 mPlaces de stationnement : 2Emplacement : emplacement calme, ensoleillé et avec vueVue sur le lac : ouiÉcoles : dans la valléeCommerces : ouiTransports publics : ouiDistance de la ville la plus proche : 12 kmDistance de l’autoroute : 30 kmCe terrain à bâtir est situé dans un endroit très calme et ensoleillé, au-dessus de Locarno, à 700 m d’altitude, dans la commune de Mergoscia.La parcelle a une superficie de 1164 m2. Elle se trouve dans une zone résidentielle principale et a un coefficient d’occupation des sols de 30 %. Il n’y a aucune restriction concernant l’utilisation et la hauteur des étages. Les hauteurs de construction sont de 12 m jusqu’au faîte et de 10 m jusqu’à l’égouttoir. Les distances aux cours d’eau et aux bâtiments sont de 6 m et la distance à la limite du voisin est de 3 m. Le terrain est entièrement équipé d’une route, d’électricité, d’eau et d’égouts. Il n’y a aucune obligation envers les artisans et les architectes. Une vue magnifique s’étend sur le barrage et le lac de Verzasca, sur la partie supérieure du lac Majeur, ainsi que sur le village pittoresque et les montagnes environnantes. Il existe un projet de construction pour une villa moderne de 4 ½ pièces.Le terrain est facilement accessible en voiture. Des places de stationnement ou des garages peuvent être construits. Le trajet jusqu’à Locarno dure environ 15 minutes. L’autoroute A2 à Bellinzone est accessible en 30 minutes. L’accès à Mergoscia s’est considérablement amélioré grâce au tunnel de contournement et à l’élargissement de la route. Le car postal permet de rejoindre Tenero et la gare rapide de la ligne Locarno-Bellinzone.Prix de vente :Fr. 150 000 -- uniquement pour le terrain à bâtirFr. 890 000 -- pour la maison projetée avec terrain à bâtir