Maison à vendre - 6644 Orselina

À Orselina, commune renommée pour sa localisation résidentielle et touristique enviable grâce à ses nombreuses merveilles naturelles et historiques, nous proposons à la vente une belle maison contiguë de 4,5 pièces.
La propriété est située dans un quartier très calme, entourée de la verdure et du bleu du lac de Locarno, dans un endroit capable d'offrir des panoramas à couper le souffle au quotidien pour un style de vie vraiment à taille humaine.
L'exposition solaire parfaite au sud permet de recevoir de la lumière directe pendant une grande partie de la journée, pour des intérieurs particulièrement lumineux et également une économie d'énergie significative pendant les mois d'hiver.
La maison dispose de deux terrasses : une au rez-de-chaussée, fermée par des fenêtres en verre de style jardin d'hiver, et une seconde terrasse couverte à l'étage supérieur de dimensions généreuses au service de la zone nuit. Cette dernière est le point de la maison à partir duquel il est possible d'apprécier au mieux la vue fabuleuse qui caractérise la maison, un panorama ouvert sur le lac de Locarno, la nature et les collines qui l'entourent, agrémenté d'un aperçu sur les îles de Brissago.
La maison dispose d'un agréable jardin de 109 m² avec pergola, table en pierre robuste et zone de grillades, parfait pour organiser des déjeuners en plein air joyeux, cultiver ses hobbies préférés et profiter au mieux des plus belles saisons de l'année.
Le salon de la maison se distingue par sa romantique cheminée à bois, parfaite pour réchauffer même les journées les plus froides en créant une atmosphère agréable de chaleur.
Au sous-sol, il y a une grande pièce hobby, parfaite également pour créer un excellent espace de travail où se concentrer au maximum sur le travail loin des bruits de la maison.
La propriété, construite en 1985, a bénéficié d'une rénovation partielle en 2021 qui l'a remise en bon état d'entretien.
Le chauffage est assuré par un système à mazout efficace avec diffusion de chaleur par serpentin, aidé par des fenêtres en bois. Le revêtement de sol est en véritable parquet en bois pour la zone nuit et en carrelage de teinte claire pour la zone jour.
D'un point de vue économique, se distingue la possibilité d'acquérir le contrat existant avec des hypothèques à taux réduit de seulement 1 % et la possibilité d'achat en tant que résidence secondaire qui ouvre, en plus de l'utilisation naturelle comme maison de vacances, de multiples possibilités d'investissement.
Pour le linge, la maison met à disposition une buanderie pratique, située au sous-sol de la maison.
La propriété s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec accès à la terrasse du jardin d'hiver, d'une cuisine séparée avec accès au jardin et d'une salle de bain avec WC ; le premier étage comprend une chambre matrimoniale et deux chambres simples avec accès à la grande terrasse panoramique, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de bain avec douche ; et le sous-sol comprend la buanderie, la grande pièce hobby et une cave pratique.
Un garage capable de contenir une voiture et une place de parking extérieure couverte complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE MAISON AVEC UNE VUE VRAIMENT À COUPER LE SOUFFLE !!