Maison contigüe à vendre - 6632 Vogorno

6632 Vogorno, Pregoassa 16
Région : Verzascatal
Surface habitable : env. 120 m2
Surface du terrain : env. 530 m2
Année de construction : 2000
Rénovations : 2017
État : très bon
Étages : 2
Résidence secondaire : oui
Chauffage : huile et poêle suédois
Parking : 2 à l'extérieur
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : oui
Shopping : à Gordola
Transports publics : 300 m
Distance à la ville la plus proche : 12 km
Distance à l'autoroute : 20 km

Description

Cet appartement duplex en attique de 4 ½ pièces est situé dans un endroit très calme et ensoleillé à l'entrée du Verzascatal à Vogorno.
Le bâtiment a été construit en 2000 et entièrement rénové à l'intérieur à l'automne 2017. L'appartement à deux étages est très lumineux, moderne et accueillant et dégage un caractère extrêmement charmant avec ses beaux plafonds en bois hauts avec poutres croisées. L'entrée avec des placards intégrés, salle de bain/WC et WC séparé mène directement à la chambre avec accès au balcon. La cuisine ouverte avec salle à manger et salon avec poêle suédois semble généreuse. De là, on accède également au grand balcon avec une vue magnifique sur le réservoir et les montagnes environnantes. Un escalier en bois mène à l'étage avec une grande pièce ouverte et une autre chambre avec un espace de grenier pratique.

L'extérieur de la propriété comprend un espace de vie très bien entretenu avec pergola, pelouse et cheminée extérieure, jardin potager. Celui-ci est situé juste à côté de la maison et mène à la forêt avec son propre terrain de 530 m2, y compris un ruisseau idyllique. Le grand espace de vie avec vue sur le réservoir est situé dans la zone de construction R2 et pourrait être utilisé comme terrain à bâtir. En dessous du mur de soutènement, il est possible de créer un jardin potager. Un compartiment de cave privé appartient à l'appartement. Une buanderie peut être utilisée en commun avec tous les propriétaires de l'immeuble. L'appartement peut être utilisé comme résidence secondaire ou comme résidence principale.

La propriété est facilement accessible en voiture. Deux places de parking extérieures sont disponibles.
Le trajet jusqu'au lac Majeur et à Locarno prend 15 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona est à 20 minutes. Les commerces se trouvent à Gordola. Les écoles élémentaires sont à Vogorno. L'arrêt de bus est à cinq minutes à pied.

Points forts

Très belle expansion avec un plan d'étage pratique
Emplacement calme et ensoleillé
Vue sur le réservoir de Verzasca
Bel espace jardin
Parcelle de terrain supplémentaire
Bon accès également avec les transports publics