Maison à vendre - 6574 Vira (Gambarogno)

À Arogno, une commune pittoresque du Luganese connue pour ses vues naturelles charmantes et capable d'offrir un style de vie encore à taille humaine, nous proposons à la vente une splendide maison de 6 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel prestigieux, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, caractérisé par un cadre calme et privé.
La maison, grâce à son exposition sud favorable, bénéficie d'une agréable lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table extérieure pour organiser de merveilleux barbecues tout en profitant des plus belles saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui souhaitent se ressourcer chaque jour en contact complet avec la nature.
Le spacieux salon est rehaussé d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments agréables de partage. À l'étage supérieur, une chambre principale est équipée de placards intégrés, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant une touche d'originalité aux intérieurs.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, rendant l'opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution pour accueillir deux familles dans la même propriété ou pour créer une solution de revenu intéressante qui peut se rembourser elle-même dans le temps avec des marges très intéressantes.
Édifié dans les années 70, le bien a été entièrement rénové en 2022 avec des interventions de haute qualité qui ont inclus le renouvellement des revêtements de sol intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des installations de plomberie et électriques et l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont su transformer le bien en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée avec les besoins d'aujourd'hui en matière de confort et d'économies d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec diffusion par serpentin, aidé par de bonnes fenêtres en bois, PVC et à double vitrage isolant. Le revêtement de sol, en partie en carrelage et en partie en bois, contribue à créer un environnement chaleureux et confortable.
Au sous-sol, une pièce technique avec salle de bain de service peut accueillir confortablement la buanderie, assurant la praticité pour la gestion du linge.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon avec cheminée et vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec barbecue et d'une cuisine habitable, ainsi que d'un WC. Au premier étage, il y a une chambre avec placards intégrés, une deuxième chambre avec la niche mansardée et une salle de bain avec fenêtre et douche, et au sous-sol, avec entrée indépendante, un grand local technique avec WC transformable en buanderie, une deuxième zone de vie également avec cuisine, une chambre matrimoniale supplémentaire et une salle de bain moderne avec fenêtre et douche.
Un parking extérieur avec deux places de stationnement complète cette offre suggestive.
UNE MAISON CAPABLE D'OFFRIR UN EXCELLENT STYLE DE VIE !!<br