Maison à vendre - 6535 Roveredo GR

Diese Liegenschaft wurde 2024 teilsaniert. Es handelt sich hierbei um ein einfaches, ehrliches Haus. Dauerhaft saniert wurden die Feuchteschäden und ehemaligen Mieterspuren sowie die Fassade. Um wohnen zu können, muss noch die Küche bestellt und eingebaut werden. Wir haben bewusst auf den Einbau einer neuen Küche verzichtet. Die Auswahl ist riesig und ob wir Ihren Geschmack treffen, ist fraglich. Kalkulieren Sie ca. 20'000 CHF, dann ist eine Küche von Sanitas Trösch eingebaut. Die Kosten haben wir im Verkaufspreis nicht eingerechnet.
Beheizt wird das Haus mittels eines offenen Cheminées in der Küche und einer Pellet-Warmluftheizung. Der Grundriss ist zweckmässig. Die Fenster mit Isolierglas wurden vor wenigen Jahren ersetzt. Der Grundriss ist klar und gut gegliedert.
Es handelt sich hierbei und in Haus, das sich als Erst- oder auch als Zweitwohnung optimal eignet. Bei 20 % Eigenmittel beläuft sich der Zins auf 10 Jahre fest auf knapp 500 CHF. So können Sie innert kürzester Zeit viel Geld sparen, um weitere Investitionen zu tätigen und auch Steuern zu sparen. Die breit angelegten Terrassen bieten sich für umfangreiche Gärtnereiarbeiten an. Pflanzen Sie Fruchtbäume, Gemüse oder reaktivieren Sie den kleinen Rebberg mit rund 100 Stöcken. Ein rundum attraktives Angebot mit Wertsteigerungspotential.
Nutzen Sie die Chance, ein sympathisches Tessinerhaus zum günstigen Bündnerpreis zu erwerben.

Questa proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 2024. È una casa semplice e onesta. I danni causati dall'umidità e i segni degli ex inquilini, così come la facciata, sono stati rinnovati in modo permanente. La cucina deve ancora essere ordinata e installata per poterla abitare. Abbiamo deliberatamente deciso di non installare una nuova cucina. La scelta è enorme e la possibilità di incontrare i vostri gusti è discutibile. Se si calcolano circa 20.000 franchi, si installa una cucina di Sanitas Trösch. Non abbiamo incluso i costi nel prezzo di vendita.
La casa è riscaldata da un camino aperto in cucina e da un sistema di riscaldamento ad aria calda a pellet. La pianta è funzionale. Le finestre con vetro isolante sono state sostituite qualche anno fa. La planimetria è chiara e ben organizzata.
Questa casa è ideale come prima o seconda casa. Con il 20 % di capitale proprio, il tasso d'interesse per 10 anni è fisso a poco meno di 500 franchi. Ciò significa che è possibile risparmiare molto denaro in un arco di tempo molto breve per effettuare ulteriori investimenti e risparmiare anche sulle tasse. Le ampie terrazze sono ideali per lavori di giardinaggio estensivo. Piantate alberi da frutto, ortaggi o riattivate il piccolo vigneto con circa 100 viti. Un'offerta interessante a tutto tondo con un potenziale di rivalutazione del valore.
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Bestellung Sie doch einfach den Link für die virtuelle Begehung der Liegenschaft. Mit diesem Tool können Sie dann einfacher entscheiden, ob Sie eine persönliche Besichtigung vereinbaren wollen.

È sufficiente ordinare il link per l'ispezione virtuale dell'immobile. Questo strumento vi consentirà di decidere più facilmente se organizzare una visita personale.