Châteaux à vendre - 6535 Roveredo GR

6535 Roveredo, Sant´Antoni 40-44Région : MoesaSuperficie du terrain : env. 3394 m2Superficie construite : env. 645 m2Étages : 4État : à rénover/construire nouveauEau : ouiChauffage : nonJardin : ouiParking : 31 places couvertes + beaucoup de places non couvertesEmplacement : ensoleillé, calmeVue : sur les montagnesAchats : à env. 500 mTransports publics : à env. 300 mDistance à la ville la plus proche : à env. 8 kmDistance de l'autoroute : à env. 1 kmDescriptionCe grand bien est situé dans un endroit très ensoleillé et calme dans le village de Roveredo GR, dans la basse Mesolcina, à Sant`Antoni 40-44.Le bien se compose de trois bâtiments construits au début du XXe siècle, avec 31 places de parking dans un garage à proximité. Il se compose de deux bâtiments de l'ancien collège "Sant´Anna" et d'une église privée désacralisée, avec une surface totale construite de 645 m2. Les bâtiments sont entourés d'un grand terrain de 2749 m2. De tous les côtés, il y a une belle vue.Un projet de rénovation préliminaire avec un permis de construire est déjà en place. Le projet comprend la démolition de l'ancien bâtiment et la construction d'un nouveau bâtiment à sa place, la rénovation de la villa principale du collège et la construction d'un nouveau bâtiment sur la propriété.La villa à rénover s'étend sur quatre étages avec cinq pièces par étage, dont certaines sont ornées de peintures au plafond. De plus, il y a des caves et un très haut grenier où un autre appartement peut être aménagé.Selon le projet préliminaire, la surface totale de tous les bâtiments sera d'environ 3227 m2, créant un petit quartier. Une grande partie du quartier sera occupée par des bâtiments résidentiels. Il y aura des espaces publics pour des événements, des bureaux et un restaurant. De plus, il y a déjà 31 places de parking et la possibilité d'en créer d'autres sur la propriété.La propriété est facilement accessible en voiture. À Roveredo, il y a des écoles, des magasins, une pharmacie et un bureau de poste. Bellinzona Nord est accessible en 8 minutes et San Bernardino en 30 minutes en voiture. L'autoroute A13 est à seulement 1 km de la propriété.Points fortsEmplacement bien fréquenté, ensoleillé et calmeGrande propriété génératrice de revenusPossibilité d'extension par la construction neuveavec projet de construction préliminaireà seulement 8 minutes de Bellinzona Nord