Villa à vendre - 6503 Bellinzona

BELLINZONA - Villa exclusive avec jardin et vue sur les châteaux

La propriété, conçue selon un concept de design futuriste, conçue par le studio international d'architecture et de design de l'architecte Davide Macullo, est située dans un quartier résidentiel, calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de la capitale du Canton du Tessin, Bellinzona.

À proximité se trouvent les accès autoroutiers, les magasins, les centres commerciaux, les écoles et les transports publics.

La résidence, avec son architecture originale, construite en 2017, se profile dans le paysage avec une vue dégagée sur les montagnes et les châteaux de Bellinzona, patrimoine de l'UNESCO, mettant en avant son unicité.

La propriété se distingue par ses finitions de très haute qualité et son orientation sud-est garantit une excellente exposition solaire tout au long de la journée. La taille et la luminosité des pièces sont dues à la grande taille des espaces, à la lumière naturelle et aux hauts plafonds.

La maison, articulée sur plusieurs niveaux intermédiaires, se développe sur 6 niveaux décalés, pour une hauteur totale de 3 étages, de la manière suivante :

• NIVEAU SEMI-SOUS-SOL : cave, sauna, local technique, couloir.

• NIVEAU JARDIN : bureau, 2 chambres, salle de douche.

• NIVEAU ENTRÉE : atrium, salle de bain invités, buanderie.

• PREMIER NIVEAU : salle de fitness, salle de douche, chambre principale.

• DEUXIÈME NIVEAU : cuisine, balcon.

• TROISIÈME NIVEAU : salle à manger/salon, terrasse.

Un valeur supplémentaire est ajoutée à la propriété par la préparation pour la construction de la piscine dont la zone de construction a déjà été identifiée et la particularité du chauffage qui, étant à pompe à chaleur réversible, permet donc la fonction de climatisation estivale.

La propriété est complétée par 1 place de parking couverte et 2 places de parking non couvertes.

Caractéristiques

• Nombre d'étages 3

• Nombre de pièces 6

• Nombre de chambres 3

• Nombre de salles de bains 2

• Nombre de services 1

• Nombre de balcons 1

• Nombre de terrasses 1

• Surface habitable 260 m2

• Surface du terrain 865 m2

• Surface du balcon 10 m2

• Surface du jardin 340 m2

• Surface de la terrasse 22 m2

• Surface de la cave 13,5 m2

• Année de construction 2017

• Pompe à chaleur réversible (chauffage et refroidissement)

• Type de chauffage par le sol

Disponibilité à définir

Prix de vente : CHF 2,4 millions.

Prix négociable