Maison à vendre - 6965 Cadro, Via Dei Circoli 55

Nous proposons à la vente une maison bifamiliale située dans un emplacement privilégié à Cadro, à proximité immédiate de la frontière avec la localité de Dino et le torrent Franscione.

La présence de la forêt adjacente enrichit la propriété, offrant un environnement naturel qui met en valeur la qualité du terrain et garantit une oasis de tranquillité.

Le bien, construit en 1988 avec une structure solide en béton armé et en brique, s'étend sur trois niveaux, dont un partiellement enterré, et est divisé en deux unités d'habitation distinctes.

La propriété se compose comme suit :

Sous-sol

Grande cave idéale pour le stockage. Refuge.

Rez-de-chaussée Appartement de 2,5 pièces composé de : Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse extérieure privative, parfaite pour des moments de détente immergés dans la verdure environnante.

Premier étage

Appartement principal ainsi divisé : Atrium d'entrée accueillant. Trois chambres confortables. Doubles services pour plus de commodité. Grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité et les divertissements. Accès direct à un ravissant jardin privé immergé dans la verdure, doté d'un espace réservé à un potager pour les amateurs de jardinage.

Détails supplémentaires Fenêtres, menuiseries et portes remplacées en 2019

Finitions avec sols en terre cuite dans le séjour et parquet dans les chambres. Système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Année de construction de l'unité principale : 1988.

Création du deuxième appartement : 1993.

La propriété dispose d'une place de parking en garage et d'un parking extérieur, garantissant praticité et sécurité.

Cette maison bifamiliale représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein, en contact étroit avec la nature, sans renoncer à la proximité des services offerts par le quartier de Cadro et la ville de Lugano.

Données techniques

Superficie du terrain 583 m²

Superficie boisée 255 m²

Superficie habitable env. 192 m²

Indices de constructibilité possibles pour une extension env. 71 m²

Remarque : Ce potentiel peut être utilisé pour une surélévation du bâtiment, mais une extension horizontale est exclue en raison des lignes de retrait.