Maison à vendre - 6965 Cadro

Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, située dans une position colline et panoramique et équipée de tous les conforts, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une superficie d'environ 190 m², sur un terrain de presque 780 m² au total, la villa est également dotée d'une piscine de dimensions généreuses (8x4 m).
La piscine, à l'intérieur du grand jardin, avec un système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec une structure en métal et une couverture en verre et en bois de teck, créant une belle zone de détente en plein air en toute intimité.
Le terrain est plat sur 3 zones, grâce à la construction de deux murs en béton armé.
La villa se développe sur plusieurs niveaux garantissant une excellente répartition des espaces de vie, avec une parfaite combinaison d'intimité et de confort.

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSÉE et donc à la zone nuit, composée d'une chambre principale, avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche et de grands placards sur mesure, deux autres chambres (dont une meublée avec des meubles sur mesure de haute qualité) et une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, grande buanderie avec fenêtre, équipée d'un système Secomat ; au même étage se trouve également une salle de bain pratique pour les invités.
En descendant encore, magnifique zone de jour avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes portes-fenêtres coulissantes, équipées de rideaux occultants.
Suit la zone de vie d'environ 40 m², avec cuisine habitable soigneusement équipée et séparée par une porte coulissante, grande réserve et autre local hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, nous trouvons un grand bureau et au dernier étage de la propriété se trouvent enfin les locaux de service (débarras, local technique avec les différents systèmes pour l'entretien, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre principale avec salle de bain privative et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée de bois de chêne. Les fenêtres sont en aluminium avec des vitres triples à haut coefficient isolant.
Des panneaux isolants FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le Radon.
Sur les toits plats, des panneaux photovoltaïques sont installés qui alimentent un système d'environ 14 KW encore incité pendant 4/5 ans, qui fournit un revenu d'environ 4500 CHF/an. Après la fin de l'incitation, l'énergie produite pourra être vendue ou utilisée en autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation avec des unités extérieures, multisplit dans chaque pièce et un système de circulation d'air interne.

Complètent la propriété deux places de parking dans le garage et trois places de parking extérieures.
AP/7537