Maison à vendre - 6343 Rotkreuz, Küntwilerstrasse 52

Maison individuelle unique de 7,5 pièces de style chalet avec deux appartements séparés...
Bienvenue dans votre nouvelle maison au Küntwilerstrasse 52 à Rotkreuz. Cette propriété bien entretenue, construite en 1986, allie confort de vie et opportunités d'investissement attrayantes. En plus de beaucoup d'espace pour les familles, la propriété offre deux appartements séparés ainsi qu'un système photovoltaïque moderne.

Maison principale :
La maison individuelle de 7,5 pièces attenante dispose d'une surface habitable d'environ 166 m² sur deux étages et comprend :
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- une cuisine spacieuse
- un salon et salle à manger lumineux
De plus, il y a un grenier et un sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement. Le jardin soigneusement aménagé (environ 440 m²) invite à la détente et offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
La superficie totale du terrain est de 799 m², et le volume des pièces s'élève à 1 415 m³.

Appartements :
La propriété comprend deux appartements indépendants avec des locataires de longue durée qui peuvent être repris si désiré :
- Appartement de 2,5 pièces (57 m²) avec sa propre terrasse, salon/salle à manger, salle de bain, toilettes séparées, garage et place de parking extérieure.
- Appartement de 2 pièces (32 m²) avec chambre, douche/WC, cuisine à manger, garage et place de parking extérieure.

Équipements et état :
- État général bien entretenu, rénovations des unités résidentielles entre 2016 et 2020
- Chauffage électrique et chauffage par le sol
- Système photovoltaïque pour un approvisionnement énergétique durable
- Balcons, espaces de jardin et espaces de rangement pratiques
- Un total de 6 places de parking (garages et places extérieures)

Emplacement :
L'emplacement à Rotkreuz impressionne par sa proximité avec les écoles, la gare, les commerces et les transports en commun. Idéal pour les familles et les navetteurs.

Conclusion :
Cette propriété avec trois unités résidentielles séparées allie générosité, flexibilité et durabilité de la valeur. Que ce soit comme paradis familial ou comme investissement avec des revenus locatifs stables, il s'agit d'une occasion rare dans l'une des régions les plus recherchées de Suisse.
Contactez-nous pour une visite personnelle et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété spéciale.