Villa à vendre - 6402 Merlischachen

Dans la commune fiscalement avantageuse de Merlischachen, dans le canton de Schwyz, à quelques pas du lac des Quatre-Cantons et nichée dans un cadre villageois pittoresque, la propriété Chappelmattli 4 vous attend avec une villa exceptionnellement grande au caractère méditerranéen. Le bien immobilier impressionne par son agencement spacieux, ses équipements haut de gamme et ses multiples possibilités d'utilisation.

Les points forts sont notamment l'appartement d'invités séparé, l'espace bien-être avec piscine intérieure, sauna et salle de séjour, ainsi que de nombreuses pièces annexes pour le bureau à domicile, les loisirs, le fitness ou le stockage supplémentaire. L'espace extérieur ne laisse également rien à désirer : cinq places de parking sont disponibles - deux dans le garage double, deux devant et une autre sur le côté de la maison.

Construite en 1998, la propriété comprend environ 354 m² de surface utile pour un volume de bâtiment impressionnant de 1487 m³. La villa est reliée à la propriété voisine par un corps de bâtiment central - celui-ci abrite le spacieux garage double, les terrasses sur le toit ensoleillées et l'espace bien-être (part à 50 %). S'il n'y a pas d'intérêt pour l'utilisation partagée de cet espace bien-être, il peut être facilement séparé par des modifications structurelles. Une réserve d'exploitation de 60,6 m² (AZ 0,55) est également disponible pour les futures extensions - une marge de manœuvre précieuse pour les souhaits individuels d'habitation ou les optimisations structurelles.

Ce bien immobilier exceptionnel est à vendre pour 3,95 millions de CHF.

Vos points forts en un coup d'œil

+ Situation centrale dans le village avec commerces, école et transports publics à distance de marche
+ À quelques pas du lac des Quatre-Cantons - idéal pour les loisirs, les sports et les activités de plein air
+ Grand garage double avec beaucoup d'espace de rangement et préparation pour les véhicules électriques, ainsi que trois places de parking extérieures
+ Appartement d'invités séparé avec accès indépendant
+ Grandes terrasses et coins salons confortables avec vue sur la verdure et le lac
+ Piscine intérieure, sauna et salle de séjour au sous-sol (part à 50 %), séparable si souhaité
+ Pièces annexes supplémentaires pour les loisirs, le fitness ou le stockage
+ Cuisine moderne et haut de gamme avec beaucoup d'espace de rangement et un équipement haut de gamme
+ Espace bureau avec entrée séparée

Un endroit idéal pour tous ceux qui apprécient un logement spacieux, la proximité du lac et les avantages fiscaux.

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