Maison à vendre - 2504 Biel/Bienne, Chemin Du Coin / Eckweg 5

La propriété a été construite en 1927 et agrandie avec la partie commerciale en 1962. Elle est située dans un quartier résidentiel et commercial calme, à mi-chemin entre Soleure et le centre-ville de Bienne, à distance égale de la connexion autoroutière la plus proche.

Actuellement, la propriété n'est pas habitée, mais l'extension ainsi qu'une partie de la propriété résidentielle sont utilisées comme bureaux et surface commerciale (le transfert de propriété se fera sans loyer). Les deux parties de la propriété sont actuellement reliées mais disposent également d'une entrée séparée. Les options de vivre et travailler, bâtiment commercial ou une utilisation complète en tant qu'unité résidentielle offrent une flexibilité maximale.

L'intérieur

L'entrée avant de la propriété mène à la partie commerciale créée ultérieurement. Un escalier mène au rez-de-chaussée/rez-de-jardin, où deux pièces spacieuses d'environ 30m² chacune sont disponibles. Une autre pièce, actuellement utilisée comme dépôt, offre 12m² supplémentaires et peut être utilisée de manière flexible.

À ce niveau, il y a accès à la maison d'habitation par la percée réalisée lors des travaux d'extension. La partie résidentielle de 1927 dispose également d'une entrée séparée.

Ici se trouvent trois pièces actuellement utilisées comme bureaux. La première pièce dispose d'un petit bow-window qui crée une atmosphère ouverte et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La pièce adjacente, orientée sud-est et d'une superficie généreuse, peut être utilisée individuellement ou reliée à la pièce avec le bow-window pour créer un espace vaste. Une autre pièce, un peu plus petite, complète cet étage. Il y a également des toilettes à cet étage. Les installations sanitaires sont présentes pour aménager une salle de bain complète ici.

Du rez-de-chaussée, l'escalier intérieur mène au 1er étage, qui est presque identique au rez-de-chaussée – à l'exception du bow-window. Une autre pièce, qui servait auparavant de cuisine, est actuellement utilisée comme salle de pause. De là, on accède à l'extérieur, où il est possible de créer une grande terrasse sur le toit – parfait pour profiter pleinement du soleil du soir de Bienne.

Au-dessus de l'étage supérieur se trouve le grenier, qui peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire ou transformé en une pièce ouverte et confortable avec des combles charmants grâce à un aménagement.

Au sous-sol, se trouvent les caves et les espaces de stockage ainsi que la technique de bâtiment de l'édifice d'origine et de l'extension. Trois pièces appartiennent à la première phase de construction – ici se trouvent le chauffe-eau, la machine à laver, un évier ainsi que d'autres espaces de rangement. Dans l'extension, il y a trois autres pièces, dont deux anciens espaces de stockage de 61 m² et 65 m², ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire de 12 m² dans le hall.

L'extérieur

Un point fort de l'extérieur est la multitude de places de stationnement. De plus, il y a un garage avec de la place pour un à deux véhicules – alternativement, il peut être utilisé comme abri pour vélos et/ou motos ou comme espace de stockage pour les outils de jardin.

Au sud et à l'ouest de la propriété s'étend une zone verte qui peut être transformée en un endroit parfait pour des barbecues conviviaux.

Le bâtiment résidentiel et commercial a été continuellement entretenu par le propriétaire actuel, mais l'aménagement intérieur ne répond plus aux normes actuelles dans tous les domaines.

Avec des investissements initiaux, la maison peut être utilisée immédiatement comme propriété commerciale. En tant que résidence, des investissements plus importants dans les domaines intérieur et extérieur doivent être prévus.

La propriété est actuellement louée, mais sera remise sans loyer lors du transfert de propriété. Il n'y a pas d'obligations de location à long terme, de sorte qu'une utilisation immédiate par le propriétaire ou une nouvelle location est possible.

Extension de la propriété :

La propriété offre un très grand potentiel d'utilisation, et nous pouvons recommander nos experts de LASIBA Baupartner GmbH. Pour plus d'informations sur les rénovations, les coûts, etc., nous sommes heureux d'offrir nos services. Plus d'informations peuvent être trouvées ici : www.lasiba-baupartner.ch.