Maison à vendre - 4922 Thunstetten

Êtes-vous à la recherche d'un bien historique avec caractère et âme, qui allie habilement tradition, artisanat et confort de vie contemporain ?

Un endroit qui convainc non seulement par sa substance, mais aussi par sa rénovation énergétiquement bien pensée ?

Alors laissez-vous envoûter par cette maison à colombages unique à Bützberg.

L'imposante maison de rangée date de 1816 et a été rénovée avec beaucoup de sensibilité et de compétence de 2006 à 2010. La rénovation intérieure complète (2006/2007) et la rénovation extérieure (2010) ont été réalisées sous des réglementations de protection des monuments avec l'objectif clair de préserver l'histoire tout en créant un foyer moderne et économe en énergie.

Avec une surface habitable nette de 197 m2, répartie sur 5,5 pièces, la maison offre un espace généreux pour les familles, les créatifs ou les professionnels qui souhaitent allier vie et travail sous un même toit. Le bâtiment principal est complété par une grange spacieuse et un atelier séparé avec une chambre supplémentaire. La propriété est située dans une zone mixte pour l'habitat et le commerce avec deux étages autorisés, offrant une flexibilité maximale pour vos idées.

Bâtiments annexes :
Les bâtiments annexes comprennent un local de stockage pour vélos, motos et une autre pièce pouvant être utilisée comme chambre d'amis ou bureau. L'atelier spacieux de 60m2 est divisé en 2 zones et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Toutes les pièces sont accessibles depuis la cour.

Les bâtiments annexes disposés en forme de fer à cheval avec leurs façades en briques créent une cour isolée avec une ambiance méditerranéenne, offrant divers espaces de détente et un étang pour des heures de détente.

L'oasis adjacente à la cour avec une terrasse ensoleillée, un jacuzzi, une cuisine extérieure et un espace salon couvert permet une ambiance de vacances dans votre propre jardin.

La propriété d'une superficie de 1772 m2 est située dans une zone calme de 30 km/h de Bützberg, un charmant village de la commune de Thunstetten, proche de Langenthal (10 minutes en voiture / 20 minutes en transports en commun).

Quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble attractif.

Une pièce unique architecturale avec une âme créée pour les personnes qui recherchent l'exceptionnel.

Commandez le dossier de vente avec encore plus d'informations, des plans et des images.

Quelques données clés :
Volume de la maison : 982m3
Volume du local de stockage : 405m3
Volume du local de stockage : 200m3
Année de construction : 1816
Surface du terrain : 1772m2
Surface habitable nette : 197m2
Pièces : 5.5
Chauffage : Chauffage au bois en combinaison avec chauffage électrique en pierre de granit
Distribution de chaleur : 2 poêles à bois, 1 poêle en faïence, plaque de chauffage en granit
Stationnement : 4 places de stationnement extérieures
Disponibilité : sur rendez-vous