Maison à vendre - 4922 Thunstetten

Êtes-vous à la recherche d'un bien historique avec caractère et âme, qui allie habilement tradition, artisanat et confort de vie contemporain ? Un endroit qui impressionne non seulement par sa substance, mais aussi par sa rénovation énergétiquement bien pensée ? Alors laissez-vous envoûter par cette maison à colombages unique à Bützberg. L'imposante maison Rieghaus date de 1816 et a été rénovée avec beaucoup de sensibilité et de savoir-faire de 2006 à 2010. La rénovation intérieure complète (2006/2007) et la rénovation extérieure (2010) ont été réalisées sous des réglementations de protection des monuments - avec l'objectif clair de préserver l'histoire tout en créant un foyer moderne et économe en énergie. Avec une surface habitable nette de 197 m2, répartie sur 5,5 pièces, la maison offre un espace généreux pour les familles, les créatifs ou les professionnels qui souhaitent allier vie et travail sous un même toit. Le bâtiment principal est complété par une grange spacieuse et un atelier séparé avec une chambre supplémentaire. La propriété est située dans une zone mixte pour l'habitation et le commerce avec deux étages autorisés - une flexibilité maximale pour vos idées. Bâtiments annexes : Les bâtiments annexes comprennent un local de rangement pour vélos, motos et une autre pièce pouvant être utilisée comme chambre d'amis ou bureau. L'atelier spacieux de 60m2 est divisé en 2 zones et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Toutes les pièces sont accessibles depuis la cour. Les bâtiments annexes disposés en forme de fer à cheval avec leurs façades en briques créent une cour isolée avec une ambiance méditerranéenne, offrant divers espaces de sièges et un étang pour des heures de détente. L'oasis adjacente à la cour avec une terrasse ensoleillée, un jacuzzi, une cuisine extérieure et un espace salon couvert permet une ambiance de vacances dans votre propre jardin. La propriété d'une superficie de 1'772 m2 est située dans une zone calme de 30 km/h de Bützberg, un charmant village de la commune de Thunstetten, proche de Langenthal (10 min en voiture / 20 min en transports publics). Quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble attractif. Une pièce unique architecturale avec âme - créée pour les personnes qui recherchent l'exceptionnel. Commandez le dossier de vente avec encore plus d'informations, de plans et d'images. Quelques données clés : Volume de la maison : 982m3 Volume du local de rangement : 405m3 Volume du local de rangement : 200m3 Année de construction : 1816 Surface du terrain : 1772m2 Surface habitable nette : 197m2 Pièces : 5.5 Chauffage : Chauffage au bois en combinaison avec chauffage électrique en pierre de granit Distribution de chaleur : 2 poêles à bois, 1 poêle en faïence, plaque de chauffage en granit Stationnement : 4 places de stationnement extérieures Disponibilité : sur rendez-vous.