Maison à vendre - 4055 Basel

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Cordialement, votre équipe Immoline.

Cette charmante propriété est située au cœur du quartier "Am Ring" à Bâle, la connexion aux transports publics est parfaite, en quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de tram et de bus, ainsi que tous les commerces de première nécessité, Coop, Migros, boulangeries, ainsi que la poste et la banque se trouvent tous à proximité immédiate. Le beau parc Schützenmatt, accessible à pied depuis la propriété en quelques minutes, invite à des promenades relaxantes avec ses vastes espaces verts et constitue un lieu de loisirs idéal pour les familles avec enfants et chiens.

Cette situation résidentielle calme et attrayante dans une rue de quartier offre de courtes distances vers la ville et offre une grande qualité de vie pour toute la famille.

La maison de ville construite en 1889 a été utilisée pour la dernière fois comme maison d'habitation avec des espaces d'exposition et de bureau au rez-de-chaussée et est un véritable bijou. Vous y découvrirez des pièces passionnantes, un beau parquet en chevrons, des stucs, une cheminée et bien plus encore. La propriété a toujours été bien entretenue et se présente donc aujourd'hui dans un état soigné. Au cours des dernières années, le propriétaire actuel a déjà effectué diverses modernisations.

Derrière la façade avant attrayante se cache un concept d'espace bien pensé sur trois étages de vie plus un sous-sol et un grenier aménagé.

Au rez-de-chaussée, en plus du hall d'entrée accueillant avec toilettes pour invités, se trouvent les deux bureaux et salles d'exposition attrayants et polyvalents, qui peuvent bien sûr également être utilisés comme espaces de vie. Vous avez également un accès direct depuis cet étage au jardin romantique de la ville à l'arrière. Ici, vous trouverez un charmant refuge, avec des surfaces en gravier faciles à entretenir et une plantation choisie, ainsi que beaucoup d'espace pour que les enfants jouent ou pour de merveilleuses fêtes de jardin en famille et entre amis.

Un bel escalier courbé mène au premier étage. Ici, vous trouverez le cœur de la maison, le salon et salle à manger lumineux de 34 m² avec un poêle à bois confortable. En face se trouve la cuisine, qui peut se vanter de meubles intégrés et d'appareils électroménagers de haute qualité. Une pièce supplémentaire existante a été attribuée à la surface du couloir et offre maintenant un espace lumineux et spacieux, idéal pour être utilisé comme salle de musique, de jeux ou de lecture. De plus, un WC pour invités est également disponible à cet étage.

Au deuxième étage, l'étage idéal pour les enfants dispose de trois chambres au total, dont deux sont actuellement reliées, ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire et double lavabo. Un WC séparé est également disponible à cet étage.

Le grenier déjà aménagé offre une très grande chambre ou un studio de vie avec cheminée, complété par un balcon de toit offrant une belle vue sur le quartier et les jardins communicants.

Dans le sous-sol tout aussi généreux, en plus de la buanderie, se trouve une autre pièce de cave, ainsi qu'un grand atelier disponible pour diverses utilisations.

Il convient également de mentionner que la propriété est raccordée au réseau de chaleur de la ville de Bâle et est donc bien positionnée en ce qui concerne les questions d'approvisionnement énergétique actuelles pour les années à venir.

Conclusion d'Immoline :

Propriété charmante dans un emplacement central et de premier choix avec beaucoup d'espace pour toute la famille, ou selon les besoins, également idéalement adaptée pour vivre et travailler sous un même toit.